Phân tích thị trường bất động sản trong những năm tới
Thị trường bất động sản đang giảm sút
Từ những cuối năm 2018 đến nay thì thị trường bất động sản gặp rất nhiều những khó khăn và có dấu hiệu bị giảm sút. Cụ thể là theo những số liệu thống kê của những hội mua bán bất động sản của cả nước nói chung thì trong quý 3 năm 2019 thị trường này đang đi theo chiều hướng giảm dần nhất là ở Hà Nội và thành phố Hồ chí minh.
Ở các tỉnh lân cận với Hà Nội dù được đánh giá cao nhưng nguồn cung cấp và tỉ lệ giao dịch cũng không khả quan là mấy.
Bên cạnh sự giảm sút về quy mô thị trường thì bất động sản hiện nay vẫn chưa là thực sự phát triển bền vững, còn tiềm ẩn nguy cơ mất ổn định. Tình trạng đầu tư tràn lan ,tự phát hay là chậm tiến độ, đầu tư không đồng bộ, thiết kế hạ tầng còn diễn ra phổ biến, hàng tồn kho rất nhiều gây lãng phí tài nguyên đất đai và vốn đầu tư của xã hội và công trình đó, ….
Điều quan trọng ở đây là Việt nam còn đang thiếu hụt nhưng hệ thống liên quan đến bất động sản và tính minh bạch của thị trường chưa cao. Các nhà đầu tư nước ngoài rất coi trọng việc so sánh lợi ích giữa đầu tư vào thị trường bất động sản của Việt Nam và các quốc gia khác trong khu vực như Indonesia, Singapore, ….Trong khi đó, ở thị trường BĐS Việt Nam, tính minh bạch thông tin chưa cao đã gây cản trở quá trình đầu tư của các nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường. Hiện chúng ta vẫn chưa có hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia thông tin thống kê về việc đăng ký và thực hiện các giao dịch bất động sản.
Thị trường của bất động sản đang gặp rất nhiều khó khăn
Thị trường bất động sản của năm 2021 nhìn chung là không hề có biến động nhiều. Nhu cầu nhà ở vẫn tiếp tục tăng nhất là đối với phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở thương mại thấp.
Tại Hà nội thì nguồn cung nhà ở sẽ duy trì ổn định trong đó nguồn cung vẫn là nhà ở gia nhà chỉ tăng có 1- 2% nhưng tại thành phố Hồ Chí Minh thì bất động sản nhà ở giảm mạnh do nhiều dự án mới không được phê duyệt và triển khai, đặt biệt là đối với những nhà ở có giá thấp, giá nhà tăng 4 đến 5%.
Sự khó khăn của thị trường bất động sản của năm tới sẽ vẫn tiếp tục kéo dài cho những năm sau vì những vướng mắc về pháp lý không dễ giải quyết trong thời gian ngắn, cùng với đó thì tín dụng bất động sản đang ngày càng thắt chặt và hạn chế thì những các doanh nghiệp cần phải chú ý.
Xu hướng bất động sản của năm 2022
Hiện nay thì bất động sản vẫn chưa khởi sắc trong giai đoạn tới thì 1 số xu hướng thị trường có thể diễn ra mạnh mẽ, thể hiện ở một vài phân khúc nổi bật trên thị trường - Xu hướng bất động sản dịch chuyển sang các tỉnh lân cận: các doanh nghiệp bất động sản sẽ dịch chuyển sang các tỉnh thành khác có lợi thế hơn như phát triển kinh tế khoáng sản, công nghiệp, du lịch. Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư có xu hướng lựa chọn các tỉnh địa phương để làm các đô thị mới vì thủ tục đất đấu thầu thuận lợi và chu kỳ đầu tư một dự án ngắn.
Nhà ở duy trì tăng trưởng: ở phân khúc nhà ở thì được đánh giá là tăng trưởng đều đều và ổn định, theo như nhận định thì phân khúc này không bị ảnh hưởng nhiều do dịch covid, những hoạt động mua bán nhà ở vẫn diễn ra bình thường do nhu cầu sử dụng của người dân trong sinh hoat dài ngày.
Nắm bắt được xu hướng công nghệ thông tin, xây dựng khu đô thị thông minh có sẵn những hệ thống kiểm soát hiện đại và môi trường thân thiện
Đất nền vẫn là sự lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư bất động sản, đặt biệt là những đất nền giá trị thấp phù hợp với tài chính là cách gửi tài chính ổn định nhất
Hy vọng qua bài viết trên sẽ giúp các bạn có thêm kiến thức khi lựa chọn đầu tư vào thị trường bất động sản.