Phân tích thị trường bất động sản trong thời điểm dịch covid-19 diễn biến phức tạp như hiện nay

Nhu cầu về bất động sản hiện nay ở nước ta trong thời kì dịch bệnh

Theo một số điều tra và nghiên cứu về thị trường bất động sản thì từ những tháng đầu năm đến nay thì thị trường bất động sản vẫn có sự tăng nhẹ do nhu cầu giao dịch và mức độ quan tâm về bất động sản.

Theo những số liệu thống kê hiện nay, thì số lượng người mua nhà, thuê nhà có sự tăng lên từ quý II/2021 so với quý I/2021 là 54% và lượng khách hàng đăng tin giao dịch về bất động sản cũng có sự tăng nhẹ là 3%, những người quan tâm về bất động sản cũng tăng lên nhẹ so với trước.

Về lượng người tìm mua hay về lượng người bán cũng tăng lên so với trước so với trước.

Theo những nhà nghiên cứu về bất động sản thì thị trường bất động sản ở những địa phương mà có số ca nhiễm ít thì lượng người quan tâm mua bán đất vẫn diễn ra bình thường, tuy nhiên vẫn chậm so với lúc không có dịch bệnh. Đặc biệt là những khu tâm dịch thì bất động sản đang đứng yên hoặc chỉ diễn ra tăng nhẹ như: khánh Hòa, Bình Định…nhìn chung vẫn có sự tăng trưởng nhưng chậm hơn trước.

Tuy nhiên Việt Nam là một trong những nước trong khu vực Đông Nam Á vẫn giữ được tốc độ tăng trưởng của thị trường bất động sản trong tình hình dịch bệnh như hiện nay so với các nước như: Thái Lan, Indonesia… trong khu vực. Như vậy các nhà đầu tư vào bất động sản ở Việt Nam họ vẫn tin tưởng vào thị trường bất động sản như hiện nay nên có sự đầu tư vào thị trường.

Thị trường bất động sản bị ảnh hưởng nhiều bởi đại dịch covid-19

Theo các chuyên gia về bất động sản đã nhận định rằng nếu như Việt Nam có nhiều vacxin và mở rộng tiêm chủng vacxin thì dịch bệnh sẽ được khống chế và nhu cầu về giao dịch bất động sản lại trở lại ổn định và diễn ra bình thường và sẽ tăng trưởng lên trong tương.

Chính vì vậy các doanh nghiệp hiện nay đang ra sức tìm hướng đi cho mình và đang áp dụng được những công nghệ vào việc giao dịch bất động sản, mua bán đất, mua bán nhà đang diễn ra trên hình thức online.

Vậy với tình hình dịch bệnh như hiện nay thì thị trường bất động sản đang đứng trước những khó khăn nào?

Hiện nay tình hình dịch bệnh đã kéo dài và diễn biến phức tạp dẫn đến nền kinh tế bị ảnh hưởng nghiêm trọng nên thị trường bất động sản sẽ phải đối mặt với những khó khăn. Đó là khó khăn trong vấn đề giao dịch về việc đi lại đặc biệt là ở những vùng bị cách ly, mà việc mua bán bất động sản lại cần diễn ra trao đổi một cách trực tiếp giữa người bán và khách hàng mua bất động sản. Tuy nhiên, do tình hình dịch bệnh nên đi lại khó khăn hơn, dẫn đến nhiều cuộc giao dịch bất động sản không thành công. 

Ngoài ra do tình hình dịch bệnh nên vấn đề tài chính gặp nhiều khó khăn nên làm ảnh hưởng đến thị trường bất động sản hiện nay trầm xuống nhiều, do nhiều người không quay vòng được nguồn vốn, nên không dám đầu tư vào bất động sản hoặc lại sợ đất bị đóng băng nên không đầu tư.

Chính những ảnh hưởng lớn của dịch bệnh nên nhiều chủ bất động sản nhỏ hoặc trung bình họ bỏ cuộc không dám theo đuổi để đầu tư vào thị trường bất động sản.

Như vậy thị trường bất động sản của Việt Nam chúng ta thay đổi hay không một phần còn phụ thuộc vào dịch covid -19 có khống chế được hay không ở trong thời gian tới đặc biệt là bước sang giai đoạn đầu năm 2022.