Tại sao đầu tư lâu dài nên đầu tư vào nhà riêng thay vì chung cư?
Đầu tư vào chung cư có những ưu, nhược điểm gì?
Đầu tư vào chung cư có một số những ưu điểm sau đây:
Khi bạn đang sống ở một căn hộ chung cư, từ chung cư trung cấp cho đến chung cư cao cấp có hạ tầng tương đối đồng bộ, bạn sẽ được tận hưởng những tiện ích và dịch vụ hiện hữu trong cuộc sống hàng ngày. Đó chính là ở những khu chung cư như hiện nay có các khu vực vui chơi giải trí cho trẻ em, có trường học, có các cửa hàng tiện ích, có phòng tập thể dục, có bể bơi, có sân đánh tennis, có nhà thuốc…
Sống ở căn hộ chung cư mang đến cho gia đình bạn rất nhiều những tiện ích, các bạn có thể sinh hoạt trên cùng một mặt bằng, mà không cần phải đi lại, leo trèo nhiều, bởi hiện nay có thang máy.
Về an ninh rất tốt, bạn không cần phải lo về vấn đề trông xe, vì có gắn camera, thẻ từ ra vào…những căn hộ chung cư còn mát mẻ thông thoáng, và có view đẹp… ở chung cư bạn cũng không phải lo về mối mọt, ruồi, rán, chuột… về vấn đề tài chính thì không cần phải lo lắng quá, có thể chia nhỏ ra để đóng thành nhiều đợt.
Bên cạnh những ưu điểm sẽ có rất nhiều những nhược điểm sau đây:
Chung cư có sự quản lý chặt chẽ nên khi muốn sửa chữa gì đều có sự đồng ý của ban quản lý tòa nhà, vì nhiều gia đình cùng sống chung trong một tòa nhà nên phải có sự nhường nhịn nhau, thông cảm cho nhau, do chung cư ở nhiều căn hộ nên việc cách âm không tốt, nhiều khi sẽ có cảm giác khó chịu, đặc biệt những gia đình có trẻ nhỏ hay người già.
Đặc biệt chung cư giá tăng chậm hơn nhà đất, nên nếu bạn đầu tư vào bất động sản lâu dài thì không nên đầu tư vào chung cư. Ngoài ra có những căn hộ xuống cấp rất nhanh sau một thời gian sử dụng.
Về sổ hồng, sổ đỏ thì mua nhà trong một thời gian lâu dài mới lấy được, ngoài ra còn bị trục trặc bởi chủ đầu tư giao nhà không đúng thời gian theo thỏa thuận.
Về lâu dài, bạn nên mua nhà riêng thay vì chung cư
Đầu tư về nhà riêng có những ưu điểm, nhược điểm gì?
Những ưu điểm khi chúng ta đầu tư vào nhà riêng
Có sổ đỏ trên tay ngay sau khi bạn chồng tiền, có tính sở hữu, kiểm soát cao, có diện tích lớn hơn chung cư.
Sở hữu một căn nhà riêng bạn sẽ rất tự do làm điều mình thích, bởi đây chính là tài sản đích thực của bạn mà bạn không phải xin phép ai.
Sử dụng nhà riêng đem lại tính riêng tư cho bạn trong quá trình sử dụng.
Đặc biệt đầu tư vào nhà riêng thì giá cả có thể tăng theo thời gian, hoặc là giữ giá tốt hơn chung cư, nếu không thích ở có thể bán lại được giá cao hơn, hoặc vẫn hòa vốn chứ không bị mất giá như chung cư.
Nhà riêng về lâu dài giá trị sẽ tăng hơn so với chung cư
Về mặt hạn chế khi mua nhà riêng
Một số những tiện ích, các dịch vụ như: dịch vụ uống café, dịch vụ vui chơi trẻ em, quầy thuốc, các cửa hàng tiện ích… không gần.
Nhiều nhà riêng có ngõ nhỏ, đặc biệt những nhà trên phố nên rất bất tiện khi sử dụng.
Về vấn đề an ninh thì không được đảm bảo, bởi tự mình phải bảo vệ là chủ yếu.
Như vậy để so sánh mà nói, nếu các bạn muốn đầu tư lâu dài vào bất động sản, thì nên lựa chọn đầu tư vào nhà riêng thay vì đầu tư vào chung cư là hợp lí nhất.
Hy vọng với những gì mà chúng ta đã chia sẻ trong bài viết trên đây, là những kiến thức cần thiết cho các bạn tham khảo về thị trường bất động sản và có sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu của gia đình mình.