Nên mua nhà riêng hay chung cư? Ưu, nhược điểm của nhà riêng và chung cư
Trong bài viết dưới đây, batdongsaneco.vn sẽ cùng bạn phân tích những ưu nhược điểm của nhà riêng và nhà chung cư để bạn có được sự lựa chọn phù hợp nhất nhé.
Nên mua nhà riêng hay căn hộ chung cư là câu hỏi được nhiều người quan tâm
Ưu, nhược điểm khi đầu tư mua nhà riêng
Ưu điểm của nhà riêng
Khi mua nhà riêng tại Hà Nội, bạn sẽ được sở hữu toàn bộ diện tích đất bao gồm cả ngôi nhà trên đất. Vì vậy, bạn cũng sẽ có toàn quyền để sử dụng nó theo ý thích riêng của mình, thậm chí có thể sửa chữa, cơi nới, chồng tầng (nếu được sự cho phép của chính quyền).
Trong quá trình sinh sống tại nhà riêng, chủ nhà sẽ không phải trả các khoản phí dịch vụ như khi ở chung cư. Không có bất kỳ các khoản phí phát sinh như: phí bảo trì, phí sử dụng thang máy, gử xe, bảo vệ, …. Một điều mà nhiều người lựa chọn nhà riêng quan tâm đó chính là sự riêng tư, ở nhà mặt đất có tính riêng tư hơn nhiều so với chúng cư.
Mua nhà riêng bạn có toàn quyền sử dụng đất và nhà trên đất
Nhược điểm khi mua nhà riêng
Cùng một khu vực, nhưng giá nhà riêng có thể đắt gấp đôi, gấp 3 so với chung cư. Nếu cùng một số tiền, thay vì mua chung cư ở gần trung tâm thì mua nhà riêng sẽ hơi xa trung tâm thành phố.
Lựa chọn mua nhà riêng cũng đồng nghĩa với việc bạn sẽ không được tiếp xúc với nhiều tiện ích như các khu chung cư, hầu hết các chung cư hiện đại hiện nay đều có tích hợp nhiều tiện ích sống vào tòa nhà.
Một nhược điểm nữa của nhà riêng đó là nếu bạn mua nhà ở trong những con hẻm nhỏ, ngõ ngách sâu thì việc đi lại, cất giữ xe cộ sẽ gặp nhiều khó khăn.
Ưu, nhược điểm khi mua nhà chung cư
Ưu điểm
Các tòa nhà chung cư từ trung cấp đến cao cấp hiện nay đều có hạ tầng khá đồng bộ, với nhiều tiện ích đi kèm giúp dân cư tận hưởng nhiều dịch vụ thoải mái, tiện nghi như: siêu thị, nhà hàng, bể bơi, …
Cuộc sống ở các tòa chung cư cũng sẽ trở nên văn minh, trật tự hơn, bởi mọi rắc rối trong tòa nhà đã có ban quản lý đnưgs ra giải quyết. Vấn đề an ninh cũng được đảm bảo tốt hơn. Với những cặp vợ chồng chưa có tài chính mạnh thì có thể mua chung cư, vì hầu hết các chủ đầu tư hiên nay đều có chính sách hỗ trợ người mua vay ngân hàng với nhiều ưu đãi hấp dẫn.
Một số dự án chung cư tại Hà Nội, Hồ Chí Minh hiện nay không chỉ có vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ, tiện ích đầy đủ mà còn được ngân hàng bảo lãnh, hỗ trợ vay trả góp đến 70% giá trị căn hộ, đây là điều hết sức thuận lợi đối với người mua.
Các chung cư hiện đại được đánh giá cao bởi vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ
Nhược điểm
Ở chung cư bạn sẽ bị hạn chế trong việc xây dựng, sửa sang lại căn hộ của mình, do những chính sách quản lý chặt chẽ. Bên cạnh đó, do các căn hộ thường liền sát nhau và có nhiều tầng với hạ tầng đồng bộ, nên khi có một căn hộ gặp sự cố về điện, nước, vệ sinh thì các căn hộ khác cũng có thể bị ảnh hưởng.
Khi một căn hộ trong tòa nhà gặp vấn để về hạ tầng thì việc sửa chữa cũng hết sức khó khăn do mọi thứ đều được xây dựng chung.
Ở chung cư, dễ xảy ra các nguy cơ cháy nổ. Việc thoát hiểm trong các tòa chung cư cũng trở nên khó khăn đối với những gia đình sống ở tầng cao.
Một nhược điểm nữa của các căn hộ chung cư đó là theo thời gian thì các căn hộ sẽ bị xuống cấp, một khi chủ đầu tư chậm trễ trong việc tu sửa thì bạn sẽ phải chịu sự bất tiện dài dài.
Tóm lại, qua những gì chúng tôi đã phân tích ở trên thì nhà đất hay nhà chung cư cũng đều có những ưu điểm, nhược điểm riêng. Nhà riêng hay nhà chung cư cũng đều là lựa chọn tốt nều môi trường sống và cơ sở hạ tầng đảm bảo tốt. Mỗi loại hình nhà ở đều có những ưu, khuyết điểm riêng, chính vì vậy, vấn đề nằm ở chỗ loại hình nào phù hợp với nhu cầu và mục đích sử dụng của bạn.
Với những phân tích của batdongsaneco ở trên, hi vọng sẽ giúp các bạn có lựa chọn đầu tư đúng đắn cho mình.