Tình hình bất động sản tại những nơi tâm dịch covid-19

Chung cư đang thu hút sự quan tâm 

Theo các nhà nghiên cứu về bất động sản cho thấy, trong 5 tháng vừa qua do đại dịch covid-19 bùng phát trở lại nên thị trường bất động sản bị ảnh hưởng rất lớn, đặc biệt là về đất nền. So với những tháng trước đây lượng người quan tâm giảm đi so với trước nhiều cụ thể là bước sang tháng 5 giảm tới 19% so với tháng 4. 

Điển hình các tỉnh giảm lượng người quan tâm, tham gia về bất động sản ở một số tỉnh như:

• Bắc Giang giảm 49% do dịch bệnh kéo dài và đây là tâm dịch nên cả về lượng giao dịch, lượng người tham gia, người quan tâm về bất động sản đều giảm.

• Bắc Ninh và Hà Nam cũng giảm tơi 46% 

• Vĩnh phúc là giảm 38%

• Đà Nẵng giảm xuống 36%

• Quảng Nam giảm tới 35%

Đặc biệt là tại thủ đô Hà Nội vốn dĩ đất nền là loại hình được quan tâm, là điểm nóng của nhiều nhà đầu tư. Nhưng nay do ảnh hưởng của tình hình dịch bệnh nên có chiều hướng giảm tới 19% so với tháng 4. Về các loại hình như mặt bằng kinh doanh, nhà phố cho thuê cũng giảm đi khá mạnh giảm đi 1 nửa so với trước, ít người quan tâm.

Chung cư vẫn là sản phẩm bất động sản được nhiều người quan tâm thời gian gần đây. Ảnh: Internet

Về tình hình về loại căn hộ chung cư tại Hà Nội và Thành Phố Hồ Chí Minh là loại hình được quan tâm hơn cả so với loại hình đất nền, vì vậy giá rao bán chung cư hầu như không thay đổi.

Tuy ảnh hưởng về dịch covid nặng nề nên nhìn chung về bất động sản có sự thay đổi, xáo chộn so với trước. Chính vì vậy, loại sản phẩm đất nền ít người quan tâm thì loại hình căn hộ chung lại vẫn được khách hàng quan tâm.

Thực tế cho thấy thị trường bất động sản đang khá trầm so với cơn sốt đầu năm, nhiều điểm nóng như trước đây không còn nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nữa. Một số khu vực trước kia là điểm nóng nên giá đất đẩy cao lên, nhiều nhà đầu tư mua và bây giờ chịu lỗ để bán nhưng vẫn không có người hỏi mua.

Nhận định tình hình chung về bất động sản hiện nay

Các chuyên gia bất động sản cho rằng do ảnh hưởng của đại dịch covid-19 bùng phát trở lại trong những tháng gần đây nên ảnh hưởng lớn đến sản xuất, kinh doanh trên nhiều địa bàn.

Chính điều này cũng làm giảm đi lượng người đầu tư vào bất động sản, đồng thời nguồn cung trong thời gian này cũng giảm hơn so với trước.

Như vậy do ảnh hưởng tình hình dịch bệnh thì cả về nguồn cung, lẫn nguồn cầu đều giảm suốt so với cuối năm 2020 và những tháng đầu của năm 2021 kể cả ở 2 khu vực lớn là Hà Nội và Thành Phố Hồ Chí Minh, tất cả đều trong tình trạng ảm đạm.

Bên cạnh đó quỹ đất ngày càng hạn chế hơn, quy định thực hiện dự án khó khăn hơn nên giá bất động sản luôn duy trì ở mức cao và có thể tăng giá với những khu vực phát triển mạnh về hạ tầng, về quy hoạch. Nếu nền kinh tế Việt Nam phát triển tốt thì việc đầu tư về bất động sản sẽ sinh lời và có lợi nhuận trong tương lai.