Căn hộ đáp ứng nhu cầu an cư phía Tây Sài Gòn

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA Hồ Chí Minh cho biết, thị trường đang thiếu hụt nguồn cung dự án và sản phẩm nhà ở, đặc biệt là phân khúc nhà ở thương mại vừa túi tiền. Điều này ảnh hưởng không nhỏ đến việc đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở cho dại đa số người dân có thu nhập trung bình trong đô thị, người nhập cư, lao động trí thức, … có thu nhập tầm trung.

Nguồn cung bất động sản hạn chế

Báo cáo thị trường bất động sản Hồ Chí Minh trong 3 tháng đầu năm 2021 cũng chỉ rõ, phân khúc tầm trung chiếm 41% tổng thị trường, trpng khi các năm trước chiếm khoàng 55 – 60%. Phân khúc hạng sang trên thị trường chiếm khoảng 39%, phân khúc cao cấp khoảng 20%, không có nguồn cung chào bán tại phân khúc bình dân trong 3 tháng đầu năm. Nếu xét về vị trí, khu vực phía Tây Sài Gòn chỉ chiếm 14%, khu trung tâm chiếm khoảng 3% tổng nguồn cung.

Thực trạng thiếu hụt nguồn cung của phân khúc tầm trung cũng không được cải thiện nhiều trong quý II. Theo báo cáo của Savills, trong các phân khúc căn hộ tại Hồ Chí Minh, nguồn cung sơ cấp giảm 25% theo quý và giảm 18% theo năm xuống mức thấp nhất con 3.700 căn. Cũng theo đáng giá của Savills, nguồn cung hạn chế là do lượng căn hộ mở bán ít và lượng hàng tồn kho còn ít, có tới 10 dự án tạm dừng bán để điều chỉnh mức giá. Nguồn cung mới của quý II/2021 từ 3 dự án mới và 6 giai đoạn tiếp theo của các dự án đang triển khai đạt hơn 1.600 căn hộ, giảm 26% theo quý, giảm 23% theo năm và chiếm 45% nguồn cung sơ cấp trong quý II/2021.

Sức bật mạnh mẽ của bất động sản phía Tây Sài Gòn

Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế đa điểm, mỗi khu vực đều có những đặc thù kinh tế riêng, để phục vụ cho 2 khu vực sản xuất chính của Thành phố là khu Đông và khu Tây. Phân khúc các căn hộ tại 2 ku vực này phản ánh nhu cầu của giới trẻ và lực lượng sản xuất tri thức.

Theo đánh gía của một chuyên gia bất động sản: Khu Đông Sài Gòn có sự đầu tư động bộ và nhanh chóng hơn, tuy nhiên ku Tây lại đang thiếu hụt các sản phẩm căn hộ hiện đại.”

Thuc đẩy cho sự phát triển của thị trường bất động sản khu Tây còn là nhiều tuyến đường trọng điểm, huyết mạch giúp kết nối dễ dàng giữa khu Đông, khu Nam và khu Tây Thành phố như Võ Văn Kiệt, đại lộ Nguyễn Văn Linh, cầu Phú Mỹ.

Cơ sở hạ tầng phát triển là tiên đề thuc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản phía Tây Sài Gòn

Bên cạnh đó, khu Tây Sài Gòn cũng quy tụ hàng loạt các khu công nghiệp và cụm công nghiệp có quy mô nổi bật như, cụm công nghiệp Tân Tạo (diện tích 443 ha), khu công nghiệp Vĩnh Lộc (200 ha), khu công nghiệp Lê Minh Xuân (100 ha), …. Khu Tây Sài Gòn cũng là khu vực tiếp giáp với tỉnh Long An – một trong những thủ phủ công nghiệp trọng điểm của các tỉnh phía Nam. Sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, kéo theo nhu cầu nhà ở cho người lao động nhập cư, chuyên gia cao cấp, kỹ sư đến sống và làm việc.

Với mức giá cạnh tranh, các chuyên gia bất động sản đánh giá, khu Tây Sài Gòn sẽ có sức bật mạnh mẽ trong tương lai. Ngoài ra, theo khảo sát tại một số đơn vị môi giới bất động sản cho thấy mức độ biến động giá của bất động sản khu Tây Sài Gòn luôn rơi vào ngưỡng trung bìn từ 15 – 20% một năm. Ở một số thời điểm tị trường diễn biến tốt, các dự án có lợi thế mặt tiền đường lớn có thể tăng lên mức 30%.

Đáp ứng nhu cầu an cư phía Tây thành phố

Sau các thành công của các dự án tại khu Tên Lửa – trung tâm quận Bình Tân. Theo một chuyên gia bất động sản đánh giá, khu Tên Lửa nơi dự án tọa lạc chính là khu vực sầm uất hàng đầu tại quận Bình Tân. Các dự án căn hộ nhà ở được phát triển xung quanh khu vực này từ trước đến nay với số lượng vẫn còn hạn chế.

Từ vị trí của dự án Moonlight Centre Point, cư dân tại đây có thể tiếp cận hàng loạt các tiện ích gần khu vực như Aeon Mall Bình Tân, khu Chợ Lớn, cũng như chuỗi bệnh viện quốc tế, trừng học, bến xe miền Tây, …

An cư tại đây, cư dân có thể hòa mình vào nhịp sống năng động, tiện nghi, với đầy đủ tiện ích. Một cuốc sống yên bình, riêng tư, an ninh đảm bảo, cộng đồng dân cư trí trức cung là điểm cộng để mọi người đánh giá cao khu vực này.