Bất động sản trong đại dịch Covid-19 cơ hội cho người mua ở và những người đầu tư dài hạn

Các nhà đầu tư tiếp tục cắt lỗ về bất động sản

Nếu như vào quý IV của năm 2020 và bước vào quý I của năm 2021 tình hình bất động sản đang nóng lên dần, thì sang quý II năm 2021 là thời điểm mà dịch bệnh covid bùng phát lên thì thị trường bất động sản cả nước đều rơi tình trạng giảm giá hoặc chỉ giữ ở mức thăng bằng về giá cả chứ không mấy lợi nhuận kể cả là những khu vực bất động sản được xem là điểm nóng trước đó cũng không giữ được mức giá như trước kia.

Một trong những nhân chứng xác thực đã ghi nhận 1 số khu vực như: ở Hoài Đức, ở Đông Anh… giá về bất động sản đã giảm đến 10- 15% so với trước kia, hoặc có những nơi giảm nhiều hơn khoảng 25% so với thời gian bất động sản nóng.

Nếu như thời điểm cuối năm 2020 thì giá đất nhiều địa phương trên cả nước bị thổi giá lên, nhưng bước sang đầu năm 2021 thì giá đất ổn định và có xu thế giảm hơn trước đó hoặc trở về giá ban đầu đặc biệt là những khu vực gần thủ đô.

Về phần nhà ở đó là các căn hộ chung cư thì các nhà thầu trong giai đoạn này cũng phải giảm giá để thu hồi vốn về. Đặc biệt là trong đợt dịch thứ 4 này thì hiện tượng này càng diễn ra nhiều hơn, và có nhiều giá ưu đãi, chiết khấu cao… hơn đợt dịch thứ 3. 

Nguồn: Internet

Một số khu vực như các quận ở: Hà Đông, Tây Hồ… có những căn hộ các nhà thầu chịu lỗ nhiều 100 - 400 triệu và nhiều căn hộ được đăng bán online.

Nếu tình hình dịch bệnh không ổn định và không khống chế được dịch, thì sẽ ảnh hưởng đến tình hình bất động sản một cách nghiêm trọng. Nên nhà thầu không cân đối được đồng tiền thì sẽ bị lỗ nặng. Điều này được chứng minh tại các đợt dịch thứ 2, thứ 3 có một số nhà thầu chịu bán giá lỗ, và sáng đến đợt dịch thứ 4 thì càng chịu lỗ nặng hơn. 

Trong tình hình dịch bệnh đem lại những điều may cho những người đầu tư dài hạn

Nếu như tình trạng dịch bệnh kéo dài nhiều nhà đầu tư đến phải thu hồi vốn thì các nhà đầu tư thanh khoản các căn hộ. Điều này tạo ra cho người mua về cơ hội mua với giá rẻ, thấp hơn so với trước.

Vì vậy nếu mua nhà để ở hoặc mua để đầu tư lâu dài, thì chúng ta nên mua tại thời điểm này về cả nhà ở hoặc đất cũng sẽ có giá nhẹ hơn. Nếu dịch bệnh được khống chế bởi dân được tiêm vaccine thì tình hình kinh tế được khôi phục đồng nghĩa với việc là thị trường bất động sản lại được bình ổn lại và có phần khởi sắc hơn.

Như vậy các nhà đầu tư bất động sản sẽ dựa vào tình hình kinh tế của đất nước, để xử lý về và giải thoát cho bất động sản của nước nhà.