Kịch bản thị trường bất động sản nửa cuối năm 2021 sẽ diễn ra như thế nào?

Vậy kịch bản của thị trường bất động sản trong thời gian tới sẽ như thế nào? Chúng ta cùng tìm hiểu thông tin trong bài viết sau.

Tình hình bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2021

Theo những báo cáo mới đây của bộ xây dựng đã cho thấy chỉ số giao dịch về bất động sản giữa cung và cầu trên thị trường trong quý 2 khá khả quan, tuy đây cũng là thời điểm mà dịch bệnh đang có dấu hiệu lan rộng trên nhiều tỉnh thành khác nhau.

Trong những tháng quý 2 năm 2021 về tổng lượng giao dịch tăng lên 18 % so với ở quý 1 năm 2021. Bất động sản tăng ở đây chủ yếu là về những căn hộ, nhà ở đủ điều kiện về mọi mặt về cung và cầu đều tăng lên, nhưng bất động sản đầu tư về du lịch, bất động sản về nghỉ dưỡng giảm xuống.

Theo những thông tin báo cáo của bộ xây dựng thì thị trường trong quý 2/2021 có khả năng hấp thụ tốt hơn. Mà điều đáng chú ý ở đây là trong quý không tạo ra lượng bất động sản tồn kho mới từ thị trường sơ cấp. Đây chính là báo cáo của bộ xây dựng ghi nhận trong 6 tháng đầu năm, tuy có dịch bệnh làm ảnh hưởng đến tình hình kinh tế, nhưng thị trường bất động sản vẫn hoạt động và ổn định chứ không rơi vào tình trạng “đóng băng” hay “sốt nóng”.

Tuy nhiên ở một số địa phương có tình trạng tăng giá cục bộ về diện tích đất nền, nhưng chỉ trong một thời gian ngắn giá cả ở các địa phương này được kiểm soát. Đồng thời những hoạt động mua bán bất động sản không hợp pháp lý, gây rối trong thị trường bất động sản cũng được chấn chỉnh ngay.

Khép lại thị trường về bất động sản trong những tháng đầu năm, dù có bị ảnh hưởng của dịch bệnh nhưng bất động sản vẫn giữ được thăng bằng.

Ảnh minh họa. Nguồn: Internet

Những dự báo về kịch bản của tình hình bất động sản trong những tháng cuối năm 2021

Như vậy khép lại tình hình về bất động sản ở những tháng đầu năm dù còn gặp rất nhiều khó khăn, nhưng theo bộ xây dựng vẫn có diễn biến tích cực. Tuy nhiên nhìn về thị trường bất động sản trong những tháng cuối năm thì nhiều chuyên gia nhận định không nhìn thấy mấy sự lạc quan.

Theo ông Nguyễn Trí Hiếu một chuyên gia kinh tế, thị trường bất động sản sẽ còn ảm đạm vì dịch bệnh cho đến lúc này vẫn chưa có dấu hiệu kiểm soát, mà vẫn còn lan trên diện rộng nhất lừ ở các tỉnh phía nam. Nếu dịch bệnh cứ tiếp tục thì nguồn lực về bất động sản sẽ bị suy giảm, nhiều nhà đầu tư bất động sản khó cầm cự bởi những khoản vay ngân hàng và có thể sẽ dẫn đến khoản nợ xấu.

Trước đó cũng đã có nhiều chuyên gia về bất động sản nhận định rằng: nếu nhìn ở góc độ tổng thể thì thị trường bất động sản năm 2021 sẽ không êm đềm. Bởi tình hình dịch bệnh ngày càng lan rộng trên nhiều tỉnh thành trong cả nước và phức tạp hơn nhiều nên nhiều nơi phải thực hiện giãn cách xã hội.

Bên cạnh đó có những chia sẻ về tình trạng của người dân, do ảnh hưởng của dịch covid nên thu nhập giảm đi, trong khi đó chi phí, giá cả lại đắt đỏ nên họ không muốn đầu tư vào bất động sản.

Mặt khác các nhà đầu tư bất động sản bị đọng vốn nên cần tiền để giả nợ nên giao bán nhà, bán đất còn người mua lại chờ cho thị trường giảm hơn mới mua.

Tuy nhiên có nhiều chuyên gia bất động sản nhận định rằng nếu dịch bệnh được kiểm soát hết, thì sang đầu năm 2022 thị trường bất động sản sẽ khởi sắc và xuất hiện đợt sóng mới.

Với những thông tin trên, thì mong rằng các bạn hãy là những nhà đầu tư bất động sản thông minh.