Xu hướng bất động sản năm 2022 sẽ ra sao?
Dự đoán xu hướng thứ nhất của thị trường bất động sản
Giá bất động sản sẽ có sự tăng mạnh mẽ nhất là vào những tháng cuối năm 2021 và mức giá sẽ đạt đỉnh vào đầu năm 2022. Dự đoán này được đưa ra dựa vào nguồn vốn khổng lồ của nước ngoài đổ vào Việt Nam. Theo sau đó là các thông tin về phát triển kinh tế của nước ta như Việt Nam ký kết hiệp định thương mại tự do, xu hướng lạm phát tăng cao do việc nới lỏng tiền tệ.
Với kết quả là nguồn vốn sẽ đổ dồn vào thị trường bất động sản nên thị trường bất động sản sẽ đạt đỉnh. Sau khi đại dịch Covid -19 được đẩy lùi, nền kinh tế có sự hồi phục và phát triển bình thường.
Dự đoán thứ hai về tình hình tăng trưởng của bất động sản năm 2022
Giá bất động sản năm 2022 có xu hướng tăng cao ở các khu vực như thành phố Hồ Chí Minh và một số vùng lân cận như Đồng Nai, Long An, Bình Dương. Nhưng tổng thể bất động sản của cả nước lại theo chiều giảm sút. Nguyên nhân là do đại dịch Covid -19 vẫn tiếp tục gây ảnh hưởng lớn đến nền kinh tế và cuộc sống bóng thường của người dân.
Thị trường bất động sản 2022 được các chuyên gia dự đoán theo nhiều xu hướng khác nhau
Dự đoán thứ ba về tình hình bất động sản năm 2022
Bất động sản năm 2022 sẽ trở về vùng đáy bởi lý do dịch bệnh vẫn chưa được kiểm soát tốt, số lượng vacxin tiêm chủng cho người dân chưa thể đủ để miễn dịch cộng đồng gây khó khăn cho đời sống của người dân. Thị trường bất động sản cũng sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng theo, nền kinh tế vẫn chưa thể phục hồi được khi đó giá bất động sản sẽ về đến vùng đáy và nằm yên không có sự dịch chuyển tăng giá.
Các đơn vị nghiên cứu thị trường đã chỉ ra rằng vào đầu 4/2021 các điểm nóng về bất động sản hầu hết đã hạ nhiệt. Thị trường bất động sản đã bớt sốt và quy trở lại thời điểm giảm sút cả về mức độ quan tâm đến các giao dịch. Các nơi trước đó xảy ra tình trạng sốt đất như Bắc Giang, Bắc Ninh,Hải Phòng, Hà Nội có mức độ tìm kiếm giảm khá nhiều thậm chí là không có giao dịch. Thị trường hiện tại xuất hiện tình trạng cắt lỗ , bỏ cọc với số tiền lên tới hàng trăm triệu đồng.
Chúng ta có thể thấy rằng động lực gia tăng giá tại thời điểm đầu năm bắt nguồn từ nguyên nhân liên quan đến hạ tầng, quy hoạch. Cứ khi nào có thông tin về xây dựng đường , cầu hay các dự án đầu tư là giá nhà đất ở xung quanh khu vực đó tăng lên một cách chóng mặt, những thông tin trên đã thu hút các nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản nhanh chóng. Mức độ tăng giá cao đã tạo sóng vào đầu năm 2021, khi xuất hiện nhiều cơn sốt đẩy giá nhà đất tăng cao, các nhà đầu tư chưa thể nào tham gia ngay lúc đó được mà phải chờ đến thời điểm mà giá cả thị trường điều chỉnh tới một mức hợp lý.
Trong khi thị trường bất động sản có vài điểm có giá cả tăng khá hợp lý thì rất nhiều nơi đã xảy ra tình trạng giá ảo, gây ra nhiều hệ lụy cho các nhà đầu tư , các tổ chức và ảnh hưởng đến hoạt động kinh tế của đất nước.
Giá nhà đất hầu như đều sẽ có sự tăng nhẹ với các nguồn tiền có được từ thị trường tài chính, nguồn vốn đầu tư rót vào thị trường bất động sản làm cho giá nhà đất tăng. Mặc dù thị trường bất động sản có nhiều biến động bởi nhiều nguyên nhân khác nhau nhưng nhìn chung thì bất động sản vẫn là lĩnh vực đầu tư được đánh giá là hiệu quả ở hiện tại và trong tương lai.
