Phân khúc nào sẽ là điểm sáng trên thị trường bất động sản 2022?
Một số khu đô thị then chốt được phát triển trong vài năm qua nằm tại các tỉnh Đồng Nai, Long An và Bình Dương. Đây sẽ tiếp tục là xu hướng chủ đạo trong thời gian tới khi mà nguồn cung bất động sản nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh đang quá thiếu hụt. Điều này cho thấy xu hướng dịch chuyển của các nhà đầu tư, đơn vị phát triển bất động sản khi chuyển sự tìm kiếm sang những khu đô thị vệ tinh; nhất là khi có hệ thống cơ sở hạ tầng làm cầu nối giữa các khu vực này với thành phố lớn, nơi làm việc của họ đang phát triển nhanh.
Đối với các nhà đầu tư cá nhân, thị trường bất động sản nhà ở tại các khu vực vùng ven thành phố hồ chí minh và hà nội là những phân khúc rất đáng được xem xét trong năm 2022. Với các giá thành phù hợp, chất lượng không gian tiện ích cao sẽ là những lựa chọn rất hợp lý để đầu tư lâu dài.
Theo đó thì bất động sản công nghiệp và logistics tiếp tục được dự báo sẽ tăng vọt, đây cũng là phân khúc được săn đón trong vài năm qua vẫn sẽ tiếp tục điều này trong những năm tới. Thêm vào đó là những đà tăng trưởng khi những nhà máy sản xuất bắt đầu đặt cơ sở tại việt nam để đầu tư vào các nhà máy, xí nghiệp mới.
Ảnh minh họa - Nguồn: Internet
Trước diễn biến của tình hình dịch kéo dài thì thị trường bất động sản cũng xuất hiện thêm nhiều xu hướng mới như ở phân khúc của văn phòng. Một trong những xu hướng dễ nhận thấy nhất là mô hình làm việc tại các văn phòng hay tại nhà. Khách thuê cũng như các nhân viên văn phòng sẽ ngày càng có xu hướng tìm kiếm việc làm kết hợp cho phép làm việc tại nhà nhiều hơn , thời gian được linh hoạt và làm việc trong các văn phòng….
Riêng đối với phân khúc đầu tư nhà ở và nghỉ dưỡng thì hiện nay theo xu hướng thì những người đang tìm mua nhà ở khu vực ngoại ô thành phố thì người sở hữu chọn di chuyển đến vùng nông thôn để tìm kiếm những không gian mở và tận hưởng không khí của thiên nhiên nhiều hơn.
Tuy nhiên thì bất động sản Việt Nam vẫn có thể gặp phải những khó khăn trong thời gian tới là thiếu nguồn cung. Thời điểm này thì đối với người mua mà tiền ít thì lựa họ sẽ không lựa chọn ở trung tâm thành phố đối với các nhà đầu tư cũng vậy nếu muốn tìm văn phòng ở thành phố thì cũng khá khó nên họ có xu hướng là chuyển về các vùng ven nhiều hơn.
Trong lĩnh vực công nghiệp cũng vậy cũng gặp phải tình trạng nguồn cung khan hiếm đây là 1 thử thách lớn đối với chủ đầu tư phát triển bất động sản, tìm người mua hay kể cả với chủ văn phòng hay người làm việc trong lĩnh vực công nghiệp đều đang có rất ít lựa chọn trong thời điểm này.
Để tháo gỡ vướng mắc trong việc này thì việc cải thiện pháp lý, thúc đẩy nhanh quá trình hình thành, hoàn thiện dự án.
Tuy nhiên thì thị trường Việt Nam còn rất nhiều điểm cần phải khắc phục để tăng tính cạnh tranh so với các khu vực như là các cơ sở hạ tầng, thủ tục hành chính. Nếu mà vấn đề này được giải quyết thì thị trường bất động sản sẽ thu hút được rất nhiều các nhà đầu tư lớn.