Bất động sản sau mùa dịch trên cả nước nói chung và Cầu Giấy - Hà Nội nói riêng

 FDI đổ vốn vào thị trường bất động sản của việt nam

Theo bộ kế hoạch và đầu tư thì trong quý 3 năm 2021 thì vốn FDI đã tăng lên 4,4 xấp xỉ 22,15 tỉ USD so với năm ngoái, đây cũng là tín hiệu đáng mừng cho thấy thị trường bất động sản của nước ta đang thu hút các nhà đầu tư nước ngoài trở lại sau mùa dịch im lặng. 

 Những bằng chứng cho thấy là gần đây liên tục phát sinh các giao dịch mua bán và sáp nhập giữa các doanh nghiệp nước ngoài và các doanh nghiệp trong nước. Bên cạnh đó thì trong phân khúc bất động sản công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư do nhu cầu thuê nhà xưởng và kho chất lượng cao đang ngày 1 cao. Giá cho thuê cao và tình trạng thiếu đất công nghiệp ở các vị trí đắc địa cũng góp phần thúc đẩy nhu cầu cho thuê nhà xưởng xây sẵn ngày 1 tăng lên. Nhận định về tiền năng bất động sản tại Việt Nam trong thời gian tới thì tầng lớp trung lưu và thượng lưu ngày sẽ còn gia tăng và sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu về nhà ở trên khắp cả nước.  

 Còn với phân khúc văn phòng thì nguồn cung cấp còn khá hạn chế tỷ lệ lấp đầy cũng như giá thuê luôn ở mức cao ở phân khúc này vẫn là 1 trong những mối quan tâm chính của các nhà đầu tư nước ngoài. 

 Đối với phân khúc nghỉ dưỡng, khách sạn bị ảnh hưởng nặng nề nhất bởi đại dịch nhưng đồng thời cũng là nơi mà các nhà đầu tư thông minh có khả năng tìm thấy cơ hội hiếm có để gia nhập thị trường bất động sản tại Việt Nam trong thời điểm này. 

Bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi sau đại dịch

Sốt đất liệu có trở lại sau mùa dịch covid-19

 Sau khi mà các địa phương bỏ giãn cách xã hội thì rất nhiều các chuyên gia lo ngại có thể hình thành 1 đợt sốt mới sau khi bỏ giãn cách mùa dịch. Thị trường bất động sản ở Hà Nội được đánh giá cao vì mức độ quan tâm và nhu cầu về thị trường này khá cao. Thị trường này sẽ khôi phục trở lại rất nhanh sau khi bị đè nén 1 thời gian khá dài. Tình trạng thiếu hụt nguồn cung cấp sẽ khiến cho thị trường nóng lên sau khi xã hội quay trở lại bình thường.

  Do ảnh hưởng của dịch bệnh thì tất cả các tiến độ thi công đều bị hoãn lại và quá trình cấp phép xây dựng cho các dự án cũng bị kéo dài. Điều đó khiến cho thị trường ngày càng hiếm những dự án chất lượng với đầy đủ pháp lý. Nhu cầu hiện nay về các mặt bằng cao hơn cũng là 1 trong những lý do khiến giá mặt bằng chung các phân khúc trên thị trường nhích lên trông thấy. 

Chính phủ hiện nay đang thúc đẩy mạnh hoạt động đầu tư công việc phát triển hàng loạt cơ sở hạ tầng cũng như là động lực khiến các nhà đầu tư có thể thúc đẩy thị trường bất động sản tiếp tục tăng trong thời gian tới. 

Trước diễn biến của thị trường bất động sản thì chuyên gia lại cho rằng tại 1 số khu vực thì bất động sản chưa được đánh giá cao nhưng sau khi sốt đất trở lại thì đã xảy ra hiện tượng sốt giá vượt qua giá trị thực tế, trở thành 1 giá trị ảo, điều này sẽ dẫn đến rủi ro cho các nhà đầu tư, đồng thời thì dẫn đến những hệ lụy lớn cho toàn thị trường bất động sản và nền kinh tế.

Giá đất ở Cầu Giấy, Hà Nội ra sao?

Theo như báo Tiền phong thì tại phiên đấu giá 25 lô đất thuộc khu X4 phường Mai Dịch thì mức giá mà trúng cao nhất là gần 400 triệu/ m2 cao gấp đôi với giá của thị trường. 

Tại phân khúc bất động sản nhà ở tại Cầu Giấy thì có những ngôi nhà nằm ở những vị trí đẹp thuận tiện giao thông mà giá cả rất phải chăng chỉ từ 2 tỷ - 3 tỷ một căn nhà riêng. 

Trên đây là một số phân tích của chúng tôi về thị trường bất động sản sau đại dịch covid- 19. Hi vọng sẽ giúp các bạn có thêm thông tin trước khi quyết định đầu tư vào lĩnh vực này.