Không nên vay quá nhiều khi đầu tư vào bất động sản 2022

Nhiều người đi vay ngân hàng, cầm cố tài sản nhằm sở hữu được miếng đất, còn nhiều người sau thời gian tích góp dư tiền muốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản nhưng do quá bận rộn với công việc nên không biết cách xoay sở.

Nên tham khảo trước khi đầu tư

Nếu như bạn không biết định giá bất động sản sao cho hợp lý thì ở thời điểm các kênh thương mại điện tử ra đời nhiều như vậy rất dễ dàng tìm hiểu thông tin qua một số kênh như:

Môi giới

Nguồn thông tin từ kênh này chưa phải là giá mua vào tốt nhất bởi giá đăng trên kênh là giá mà người bán mong muốn và tiền hoa hồng của người môi giới. Để chắc chắn hơn về giá cả trên kênh này thì bạn nên tìm hiểu thêm một số thông tin khác như:

Bất động sản có đang trong diện quy hoạch hay không

Nếu là quy hoạch thì tìm hiểu thêm về thời gian mở bán và giá chào bán. Điều này bạn hỏi người môi giới sẽ được thông tin chính xác nhất bởi họ không thể nói dối bạn được. Giá mở bán không thể là giá của hiện tại được nhưng nếu thời gian mở bán gần với thời điểm mình mua thì có thể áng chừng được giá cả. Hoặc bạn có thể tìm hiểu thêm vài lô đất xung quanh xem mức tăng giá trong năm qua ra sao.

Nên tìm hiểu kỹ các thông tin trước khi quyết định đầu tư bất động sản

Tìm hiểu qua các mảnh đất xung quanh

Bạn nên bỏ thời gian tìm hiểu giá đất ở địa bàn đó về dân cư, vị trí lô đất để so sánh được lô đất mình muốn mua sẽ thực tế hơn.

Đối chiếu thông tin

Nếu như giá đất ở các khu vực xung quanh bạn tìm hiểu chênh lệch quá lớn với lô đất bạn muốn mua thì cần phải xem xét lại. Bởi giá đất thì chênh lệch và có sự biến động hàng ngày, giá của ngày mai có khi còn khác xa so với giá của ngày hôm nay.

Một số lưu ý cho bạn muốn mua đất đầu tư

Không lựa chọn các lô đất ở khu vực quá phức tạp và nhiều tệ nạn xã hội bởi đất ở các khu vực này khó bán. Giá cả lại không hề rẻ so với các khu khác vả lại tính thanh khoản thấp. Các lô đất có dân cư xung quanh dễ bán hơn nhiều. Có quan hệ với nhiều người môi giới đất sẽ nhận được nhiều thông tin, cập nhật thị trường được thường xuyên hơn.

Không nên vay quá 50% giá trị bất động sản khi đầu tư

Không nên nhận định quá kỹ về lô đất bởi đất đai không theo các quy luật thông thường mà chủ yếu dựa vào cảm nhận của môi người. Nhiều lô đất khi được giới thiệu trên bản đồ hay mô hình thì rất đẹp nhưng khi đến tận mắt xem thì lại không thấy ưng ý.

Không mua các lô đất có tiền sử tranh chấp và có sẵn nhà xây dựng bởi sẽ khó thanh khoản.

Các lô đất nào mà có nhiều nhóm người đi xem đất thì có nghĩa là khu đất đó bất động sản sôi động, dễ thanh khoản.

Về nguồn vốn nếu như có đủ tiền để mua đất là rất tốt nhưng nếu như thiếu vốn bạn cũng không nên vay mượn quá nhiều bởi nếu như nợ ngân hàng không có khả năng trả thì áp lực vô cùng lớn, nếu không trả được cuối cùng buộc phải bán đi với giá không được như mong muốn thậm chí là lỗ. Hoặc khi bán đất mà giá đất không tăng, bán đi cắt lỗ thì sẽ rất ảnh hưởng đến tâm lý đầu tư sau này.

Nếu như bạn đã sở hữu được một miếng đất rồi khi cảm thấy trong thời gian ngắn mà giá đất tăng đạt được mong đợi thì nên bán luôn và dành thời gian tìm hiểu lô đất khác có tiềm năng hơn. Việc giảm vốn tại một chỗ quá lâu không phải là sự không ngoan. Chờ một thời gian khá lâu mà các khu khác giá đất tăng hết mà khu vực mình đầu tư giá không tăng thì cũng chấp nhận bán bằng giá hoặc lỗ một chút cũng được. Các khu có giao dịch chậm thì hầu như sẽ chậm mãi nếu như không có sự can thiệp lớn nào.

Nhà đầu tư khi mới vào nghề thường sẽ có suy nghĩ đất lên đỉnh rồi thì đầu tư vào sẽ không có lời. Điều đầu tiên cần quan tâm đó là vấn đề pháp lý của mảnh đất phải rõ ràng không nên ham rẻ mà chọn mua miếng đất không đầy đủ giấy tờ pháp lý điều này rất nguy hiểm nếu như bạn không muốn bị chôn vốn không bán được.

Không nên vay mượn ngân hàng quá nhiều để đầu tư, cao nhất cũng chỉ nên vay ngân hàng dưới 50% giá trị của bất động sản bởi vì khi vay mượn để đầu tư chưa chắc rằng bạn sẽ có thể bán lại được như dự tính ban đầu.

Tin tức khác

Lý do nên đầu tư bất động sản tại quận Thanh Xuân

Như chúng ta đã biết quận Thanh Xuân là một khu vực trọng điểm và phát triển nhanh về hạ tầng, tiện ích đồng bộ. Hơn nữa, quận Thanh Xuân Hà Nội luôn được xem là điểm nóng của bất động sản hiện nay. Vậy quận Thanh Xuân có những tiềm năng, lợi thế gì mà các nhà bất động sản nên đầu tư, để nắm rõ được điều này mời các bạn cùng đi vào tìm hiểu bài viết sau đây của chúng tôi nhé!

Cơ sở hạ tầng phát triển giúp thu hẹp khoảng cách giá nhà

Các quan sát thị trường bất động sản thời gian gần đây cho thấy sự mở rộng đô thị của Hà Nội và sự cải thiện của cơ sở hạ tầng, nhu cầu nhà ở tại các tỉnh lân cận sẽ được thúc đẩy, từ đó giúp thu hẹp khoảng cách giá nhà giữa khu vực thành thị và nông thôn.

Kinh nghiệm cần có khi muốn mua bất động sản tại Cầu Giấy, Hà Nội

Bạn đang có nhu cầu mua nhà riêng tại Cầu Giấy? Vậy những điều bạn cần quan tâm lưu ý khi có ý định mua nhà riêng tại Cầu Giấy là gì? Mời các bạn cùng batdongsaneco tìm hiểu qua nội dung dưới đây nhé.

Cơn sốt đất mở rộng cơ sở hạ tầng, khai thác các dự án lớn, bất động sản Việt Nam sẽ ra sao năm 2022?

Mục đích của việc đầu tư công, mở rộng hạ tầng chính là làm thúc đẩy nền kinh tế phát triển, được hưởng lợi nhất từ điều này chính là bất động sản bởi vì bất động sản chính là một bộ phận của nền kinh tế chịu ảnh hưởng rất lớn bởi nền kinh tế. Trong thời gian qua có rất nhiều thông tin về quy hoạch đất đai, các cơ sở hạ tầng giao thông đã tác động không tích cực và tạo ra các cơn sốt đất.

Nhà riêng tại quận Hà Đông đang có sự phân khúc và thu hút người mua

Theo những khảo sát mới nhất về thị trường bất động sản tại quận Hà Đông, cũng như là các chuyên gia bất động sản thì bất động sản tại thị trường Hà Đông đang trong thời kì tăng trưởng chóng mặt, cải thiện tính thanh khoản tốt do hạ tầng nơi đây được đầu tư đồng bộ và hiện đại hơn. Chính vì vậy mà bất động sản nơi đây tăng giá mà tiêu biểu đó chính là nhà riêng ở quận Hà Đông có sự phân khúc rõ dàng.

Bất động sản cho thuê sẽ phát triển mạnh trong năm 2022

Thị trường cho thuê bất động sản có sự cạnh tranh khá lớn bởi ngày càng có nhiều đơn vị tham gia vào loại hình bất động sản này cũng như hành vi thay đổi nhà ở của người dân sau khi đại dịch bùng phát.

Thị trường bất động sản năm 2022 sẽ chững lại hay bùng nổ

Trải qua 4 đợt dịch khủng khiếp ở Việt Nam, hiện nay dịch bệnh vẫn diễn biến hết sức phức tạp và khoa lương trước được hậu quả mà nó mang lại nhưng chúng ta có thể thấy rõ một điều rằng dịch bệnh đã ảnh hưởng nặng nề đến nền kinh tế, đời sống của người dân và thị trường bất động sản cũng không ngoại lệ.

Không nên vay quá nhiều khi đầu tư vào bất động sản 2022

Sau dịch là thời kỳ bùng nổ của thị trường bất động sản

Chuyên gia của Batdongsaneco.vn nhìn nhận, không loại trừ yếu tố tâm lý người mua bất động sản đang nghiêng về sự an toàn. Việc lựa chọn bảo tồn nguồn vốn thay vì xuống tiền đầu tư trong thời điểm dịch bệnh phức tạp như này là rất bình thường. Một khi thị trường khởi động trở lại, nguồn vốn dự trữ trong dân đổ vào các kênh đầu tư sẽ càng mạnh mẽ hơn về bất động sản.

Bất động sản tại Hoài Đức - mảnh đất “hái ra tiền” nhờ lực hút mới

Cho đến nay thì Hoài Đức đang triển khai quy hoạch, chỉnh trang đô thị để lên quận, với lục hút hấp dẫn đến rất nhiều nhà đầu tư trong nước và ngoài nước, dự đoán trong tương lai thì bất động sản tại Hoài Đức sẽ là mảnh đất hái ra tiền. Vậy những nguyên nhân nào đã làm đổi mới diện mạo của bất động sản nơi đây? Mời các bạn cùng đi vào theo dõi bài viết dưới đây của chúng tôi nhé.

Thị trường bất động sản đang dần sốt trở lại

Bất động sản thời gian trước có phần bị ngừng lại do tình hình dịch covid kéo dài, sau khi nhà nước nới lỏng việc đi lại sau khi người dân được tiêm 2 mũi thì thị trường bất động sản đang dần nóng trở lại sau 1 thời gian im lặng.

Mua nhà riêng ở quận cầu Giấy nên chọn vị trí nào? Và những lưu ý khi mua nhà riêng tại quận Cầu Giấy

Nhà riêng tại quận Cầu Giấy - Hà Nội đang có rất nhiều người tìm mua với nhiều mục đích khác nhau, mua để ở, mua để vừa kinh doanh vừa ở, mua để đầu tư cho sau này… Chính vì vậy trong những năm gần đây quận Cầu Giấy được đầu tư về có sở vật chất, về hạ tầng giao thông, về những dịch vụ tiện ích. Chính vì điều này làm cho giá bất động sản tại quận Cầu Giấy cũng tăng lên không ngừng, vậy mua nhà riêng tại quận Cầu Giấy nên chọn mua ở vị trí nào? Cần có những lưu ý gì? mời các bạn cùng đi vào tìm hiểu để giải đáp trong bài viết sau đây của chúng tôi.

Thị trường bất động sản năm 2022 ra sao?

Trước làn sóng dịch bệnh Covid-19 diễn ra rất căng thẳng, thị trường bất động sản ít nhiều có sự ảnh hưởng khiến số lượng giao dịch giảm đi rất nhiều. Nhưng vào những tháng cuối năm nếu như dịch bệnh được kiểm soát tốt thì thị trường có hy vọng sẽ bùng nổ trở lại. Rất nhiều người đang phân vân rằng không biết thị trường bất động sản năm 2022 sẽ ra sao vào những tháng giữa và cuối năm cũng như có nên đầu tư vào thị trường bất động sản 2022 hay không? Bài viết dưới đây sẽ cho các bạn câu trả lời chuẩn xác nhất.

Những điều tác động đến giá bất động sản năm 2022

Có rất nhiều sự tác động của yếu tố làm ảnh hưởng đến giá nhà đất năm 2022. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu xem những biến số lớn này là gì và có ảnh hưởng như thế nào đến giá bất động sản nhé.

Bất động sản ở khu vực Hà Nội năm 2022 ra sao?

Bất động sản nhà kết được nhiều chuyên gia nhận định là có cơ hội tăng trưởng cao, rõ nét trong năm 2022 tới đây đặc biệt là tại phân khúc thấp tầng. Các chỉ số tăng trưởng đều cho thấy bất động sản tại Hà Nội năm 2021 đã tăng giá khá nhiều từ biệt thự tại Hà Nội, nhà phố, nhà phố thương mại đều tăng so với cùng kỳ năm trước.

Các loại hình bất động sản sẽ hồi phục mạnh vào năm 2022

Nhiều người nhận định rằng năm 2022 sẽ là năm mà bất động sản có sự tăng trưởng khá vững vàng ngay cả khi đại dịch vẫn còn đang diễn biến hết sức phức tạp và khó lường.

Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2022 sẽ gặp những khó khăn gì?

Năm 2022 thị trường bất động sản Việt Nam sẽ phải đối mặt với nhiều thử thách cũng như khó khăn bởi tiếp nối những biến động còn tồn dư của năm trước. Có nhiều thử thách sẽ trở nên khó giải quyết của thị trường trong nhiều năm trở lại đây. Thị trường BĐS cũng sẽ định hình nên xu hướng được tạo nên bởi đại dịch Covid-19.

Những lý do nên đầu tư mua nhà mặt phố

Khi mua bán, đầu tư bất động sản, nhà mặt phố chính là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Vậy nhà mặt phố là gì? Những lý do nên đầu tư nhà mặt phố hiện nay? Mời các bạn cùng batdongsaneco tìm hiểu qua nội dung dưới đây nhé!

Bất động sản tại Hà Nội có nhiều tiềm năng không?

Thị trường bất động sản tại Hà Nội luôn là nơi sôi động nhất, có tiềm năng phát triển mạnh nhất.

Những điều cần biết về thị trường bất động sản

Muốn phát triển kinh tế trong các lĩnh vực đầu tư bất động sản thì phải nắm bắt ghi nhận được thị trường bất động sản cũng như xu hướng phát triển hiện nay trên thị trường như nào là tốt nhất. Ngành bất động sản hiện nay là 1 ngành khá “hot” vì thị trường này mang lại nhiều lợi nhuận cho những giới kinh doanh. Tuy nhiên thì không phải ai cũng phát triển được trong ngành nghề này vì thực tế cho thấy đây là 1 ngành nghề khá là mạo hiểm. Qua bài viết dưới đây thì hãy cùng tôi tìm hiểu sâu hơn về bất động sản này nhé.

Đặc điểm chung của bất động sản mà bạn cần biết

Tài sản bao gồm rất nhiều loại tùy theo mục đích quản lý và sử dụng có thể phân chia theo nhiều loại khác nhau. Một cách phân chia khái quát nhất là hầu hết tất cả các nước đều phân chia đó là tài sản bất động sản và động sản.

Thị trường bất động sản có diễn biến như thế nào sau mùa dịch covid-19?

Tình hình dịch hiện nay đã có nhiều diễn biến thuận tiện cho việc đi lại nhưng điều này ảnh hưởng rất lớn đến nền kinh tế của bất động sản của Việt Nam.

Tác động của thị trường chứng khoán đến bất động sản năm 2022

Hiện nay chúng ta có thể hiểu được một điều rằng thị trường nhà ở có thể chịu sự ảnh hưởng xuất thị trường chứng khoán và ngược lại thị trường chứng khoán cũng có thể ảnh hưởng đến thị trường bất động sản nhà ở.

Những khó khăn mà ngành bất động sản gặp phải hiện nay

Trong bối cảnh hiện nay bất động sản ở cả nước nói chung và hà nội nói riêng trong các năm vừa qua và những năm tới đây bất động sản còn phải gặp nhiều những khó khăn và nhiều thử thách khác. Nguyên nhân dẫn đến những thực trạng khó khăn này là do quản lý của nhà nước vẫn chưa thật sự hiệu quả.

Dự đoán tình hình thị trường bất động sản hiện nay và trong năm 2022

Tình hình dịch bệnh covid-19 kéo dài nên đã kéo theo rất nhiều thứ chậm lại. Trong đó thì thị trường bất động sản cũng không ngoại lệ. Tình hình của thị trường bất động sản sẽ không còn được như những dự đoán ban đầu. Chắc hẳn rất nhiều nhà đầu tư đang rất băn khoăn có nên mua đất hay đang băn khoăn về chính sách của bất động sản trong thời gian tới hay không. Bài viết dưới đây hãy cùng chúng tôi tìm hiểu xem tình hình thực tế mà bất động sản đang phải đối mặt là gì nhé.

Tiềm năng phát triển của bất động sản Việt Nam năm 2022

Thị trường bất động sản trong năm 2022 tới, theo các chuyên gia và các nhà đầu tư đều có sự tin tưởng, lạc quan về một nền bất động sản tăng trưởng tốt. Bởi vì những yếu tố tạo được một lực phát triển mạnh nhất trong thị trường bất động sản trong năm 2021 và cả 2022 chính là nút thắt trong chính sách về bất động sản dần dần được gỡ bỏ, nhà nước đã kiểm soát được khá tốt dịch bệnh, khả năng phục hồi của nền kinh tế nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng sau đại dịch Covid- 19, dòng vốn FDI chảy vào Việt Nam khá dồi dào và hàng loạt ngân hàng đã giảm mức lãi suất.

Người tiêu dùng sẽ thay đổi ra sao với thị trường bất động sản?

Người tiêu dùng sẽ thay đổi thái độ của mình đối với ngành bất động sản đó là điều có thể hiểu được. Xu hướng rất dễ để nhận thấy trong thời điểm cả thế giới đang chìm trong đại dịch chính là mô hình làm việc kết hợp tại nhà và văn phòng.

Phân tích tình hình thị trường bất động sản trong năm 2022

Các chính sách liên quan đến tài chính, vĩ mô được điều chỉnh linh hoạt, kiểm soát tốt tín dụng, … là những lực đẩy giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững trong năm 2022.

Lý giải thuật ngữ F0, F1 trong bất động sản

Thời gian vừa qua, thuật ngữ F0, F1 xuất hiện tại nhiều lĩnh vực như trong đại dịch covid-19, thị trường chứng khoán, thị trường bất động sản, … Vậy F0, F1 trong lĩnh vực bất động sản có nghĩa là gì? Mời các bạn cùng chúng tôi tìm hiểu qua nội dung dưới đây.

Tìm hiểu kỹ hơn về bất động sản để giúp gia tăng tài sản

Khi bạn muốn đầu tư vào bất động sản kênh đầu tư được quan tâm nhiều nhất tại Việt Nam vào thời điểm này. Khi bạn quyết định thì nên nắm rõ khái niệm bất động sản là gì cũng như quy trình và phát triển hiện nay của bất động sản ra sao.

Phân tích thị trường bất động sản trong những năm tới

Năm 2020, 2021 nhiều người đã chứng kiến sự tụt dốc của bất động sản khi nguồn cung cấp và lượng gia dịch bị giảm sút đáng kể. Theo các chuyên gia dự báo thì thị trường bất động sản vẫn gặp nhiều những khó khăn và vướng mắc về pháp lý mà chưa được giải quyết , tín dụng của bất động sản đang ngày được thiết chặt hơn và khi tiếp cận với đất đau đang dần hạn chế rất nhiều.

Khái niệm, đặc điểm của thị trường bất động sản

Trong những năm qua thị trường bất động sản của nước ta đã có những chuyển biến rõ rệt và tích cực đóng góp phần quan trọng vào việc thúc đẩy phát triển kinh tế và xã hội của đất nước vợi nhịp độ tương đối cao. Vậy thị trường bất động sản là gì? Mời các bạn cùng tìm hiểu qua nội dung dưới đây.

Khái niệm chung về thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản là tổng thể các hoạt động về đầu tư và kinh doanh bất động sản bao gồm đầu tư, giao dịch cùng các hỗ trợ khác như môi giới, định giá, tư vấn bất động sản, quản trị bất động sản, người đại diện bất động sản có nhu cầu sử dụng bất động sản và người thực hiện trung gian. Những giao dịch bất động sản dựa trên hàng hóa, tiền tệ sẽ diễn ra 1 cách nhất định.

Nguyên tắc đầu tư bất động sản thắng lớn trong cho nhà đầu tư đơn lẻ: "Không được tham"

Nhờ kinh doanh bất động sản, nhà đầu tư K.T hiện đã sở hữu khối tài sản lớn từ Bắc vào Nam. Nhờ tuân thủ nguyên tắc "không được tham", anh đã và đang đầu tư thành công rất nhiều thương vụ và giúp gia tăng khối tài sản trong suốt thời gian bén duyên với lĩnh vực địa ốc.

Định giá đúng cho bất động sản

Rất khó khăn để định giá chuẩn đặc biệt là khi nó còn là ngôi nhà bạn đã từng ở, gắn bó rất nhiều kỉ niệm. Tuy nhiên, bạn không thể để cảm xúc lấn át mà phải làm sao để bán nó hời nhất, vậy thì hãy tham khảo các gợi ý sau đây của BẤT ĐỘNG SẢN ECO nhé.