Thị trường bất động sản có diễn biến như thế nào sau mùa dịch covid-19?

Thị trường bất động sản hiện nay ra sao?

Năm 2021 dù thị trường bất động sản có những nguy cơ giảm tốc, nhưng nhìn chung với các yếu tố tích cực của kinh tế vĩ mô, cơ bản thị trường này vẫn có sự phát triển ổn định nhất. 

Thị trường bất động sản trong những tháng đầu năm 2021 phải đối mặt với vô vàn khó khăn, thách thức, trong khi những chính sách pháp lý còn chưa được tháo gỡ thì đại dịch covid-19 lại làm cho lĩnh vực bất động sản này thêm phần khó khăn. 

Do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 dẫn đến các phương thức kinh doanh bất động sản mới ra đời như; xây dựng app bán hàng, sử dụng tin đăng có video, ...

Trong thời buổi hiện nay một số doanh nghiệp bất động sản đã thay đổi những phương án kinh doanh và áp dụng công nghệ hiệu quả trong những chiến lược kinh doanh như: 

• Triển khai app bán hàng

• Sử dụng tin đăng có video, 3D….

• Môi giới livestream để giới thiệu sản phẩm đến khách hàng để hỗ trợ đối tác mua hàng. 

Hiện tại thì  thị trường bất động sản đang ở đoạn đi xuống dần chưa chạm tới đỉnh điểm nên vẫn có nhiều điểm sáng kỳ vọng để thị trường sẽ hồi phục khi dịch bệnh sớm được khống chế và kiểm soát hoàn toàn. 

Covid 19 ảnh hưởng đến bất động sản trong nước như thế nào?

Khó khăn 

Dịch covid- 19 bùng phát đã ảnh hưởng rất nặng nề đến tiến độ các dự án đang triển khai. Đây là thách thức rất lớn nếu chủ đầu tư có dự án đang triển khai theo kế theo tiến độ mà vẫn phải trả phí cho các nhà thầu nếu tiền không có đều thì rất khó cho chủ đầu tư

Khi những tình trạng khó khăn của năm cũ chưa được giải quyết thì khi bước sang đầu năm 2020 tình hình dịch khá phức tạp khiến cho thị trường này giảm sâu chưa từng thấy ở những năm trước

Các doanh nghiệp rất khó khăn về nguồn vốn nếu các tổ chức mở bán bị hoãn lại hay nhu cầu thị trường sụt giảm mạnh 

Giải pháp cho vấn đề này 

Để tháo gỡ những khó khăn vừa nêu ở trên thì từ những đầu năm 2020 đến nay đã có rất nhiều giải pháp được đưa ra, những dự án nhà ở xã hội đàng triển khai mà bị vướng mắc về vốn thì nhà nước với ngân hàng đã có hỗ trợ cho vay

Nhà nước đã điều tiết bằng cách tăng ưu đãi cho cách doanh nghiệp tham gia những phân khúc căn hộ thương mại giá thấp diện tích dưới 75m2 giá dưới 20 triệu/m2. Khi nghị quyết này ra đời thì sẽ giúp thị trường phát triển ổn định hơn 

Còn về phần của doanh nghiệp: thay đổi tiến độ đóng tiền theo nghĩa vụ và hợp đồng với khách hàng, đây là những giải pháp của nhiều doanh nghiệp hiện nay để phát triển bất động sản tìm cách chia sẻ những khó với khách hàng. Chính vì thế là doanh nghiệp đã chấp nhận giảm lợi nhuận để giữ mặt bằng giá nhà ổn định sau dịch covid 19

Đẩy mạnh ứng dụng công nghệ và đầu tư bất động sản: bằng những ứng dụng công nghệ, khách hàng có thể biết được nhiều dự án, tham quan trước các căn hộ thực tế ảo chỉ thông qua điện thoại, bên cạnh đó giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và hạn chế đi lại tiếp xúc với nhiều người trong mùa dịch. Đây cũng là yếu tố để thúc đẩy các giao dịch trực tuyến trong lĩnh vực bất động sản.

Thị trường bất động sản đang phục hồi sau dịch covid-19

Thời gian để đầu tư vào bất động sản

Tùy theo thị trường bất động sản, tư duy của các nhà thầu mà mục đích đầu tư cũng sẽ có thời gian đầu tư khá là khác nhau về lợi nhuận 

• Nhóm đầu tư bất động sản ngắn hạn: thời gian kéo dài từ vài tháng đến không quá 1 năm

• Đầu tư bất động sản trung hạn: thời gian của nhóm này thường thì chỉ kéo dài từ 1 đến 4 năm mà thôi

• Đầu tư bất động sản dài hạn: những nhóm đầu tư này thường thì thời hạn chỉ dưới 5 năm

Khi đầu tư bất động sản thì bạn nên lưu ý phải xem xét giá cả thị trường, vị trí, phương thức thanh toán, không nên đầu tư vào thời điểm thị trường đang nóng, sốt. Đầu tư vào các dự án phải đúng với quy định nhà nước, am hiểu thị trường, tham khảo những ý kiến của các chuyên gia về thị trường bất động sản để có những sự đầu tư đúng đắn, hạn chế tối đa những rủi ro không đáng có.