Thị trường bất động sản năm 2022 sẽ chững lại hay bùng nổ
Đã có rất nhiều các chuyên gia tham gia vào việc phân tích về thị trường bất động sản trong những tháng cuối của năm 2021 và dự đoán về thị trường bất động sản trong năm 2022 tới đây. Chắc hẳn các nhà đầu tư đang đặt mối quan tâm rất lớn và muốn biết về tình hình bất động sản trong năm tới sẽ tăng hay giảm. Chúng ta hãy cùng tìm hiểu kỹ càng qua bài viết dưới đây nhé.
Nhìn lại thị trường bất động sản năm 2021
Nửa đầu năm 2021, nước ta vẫn duy trì được một nền kinh tế có thể nói là phát triển khá ổn định, lĩnh vực bất động sản Việt Nam vẫn đạt được khá nhiều thành tựu đáng kể.
Năm 2021 nguồn vốn FDI đổ vào nước ta lên đến gần 30 tỷ USD, trong đó thì ngành bất động sản chiếm tới 3,8 tỷ USD đủ để nói lên ngành bất động sản nước ta thu hút các nhà đầu tư nước ngoài như thế nào.
Các chuyên gia đã nhận định rằng năm 2021 là một năm có nhiều thuận lợi cho ngành bất động sản về mọi mặt.
Tín dụng thì rất rộng rãi cho thị trường bất động sản với cam kết giải ngân đến 157 tỷ đồng chỉ trong vòng 4 tháng.
Ngày càng có nhiều chính sách giải ngân tích cực dành cho nhiều dự án cơ sở hạ tầng được đẩy mạnh.
Với tình hình kinh tế hiện nay của Việt Nam, thị trường bất động sản thuận lợi về mọi mặt. Cách hữu hiện các chính sách thay đổi toàn diện rất thích hợp để nền kinh tế có thể hồi phục và phát triển thêm cũng như ngành bất động sản. Theo đó năm 2021 là năm mà bất động sản khá thuận lợi bởi đây là năm đầu tiên của kế hoạch , việc hàng loạt các dự án hạ tầng được phê duyệt đã thúc đẩy mạnh mẽ đối với bất động sản.
Thị trường bất động sản 2022 sẽ diễn biến như thế nào là điều nhiều nhà đầu tư quan tâm - Ảnh: Internet
Nhiều thông tin quy hoạch được tung ra
Theo các nhà đầu tư, chưa khi bài mà các thông tin quy hoạch được tung ta với quy mô rộng lớn như hiện nay. Hệ thống cao tốc, quy hoạch sân bay, từ thành phố cấp 1 chuyển lên thành phố trực thuộc trung ương, thành phố vệ tinh, đường ven biển, thành phố trực thuộc trung ương lên đô thị đặc biệt, quy hoạch hai bên sông Hồng,xây thêm cầu nối hai bờ sông Hồng và rất nhiều dự án khác đã được phê duyệt. Cả nước ta hiện nay được ví như một đại dự án đang được triển khai theo hướng quy hoạch đồng bộ. Những thông tin này đã và đang tạo cơ hội rất tốt cho việc thanh khoản và giá bất động sản nửa đầu năm 2021 nhất là ở phân khúc đất nền.
Giá cả bất động sản tăng theo cơ sở hạ tầng
Đầu năm 2021 khi gái bất động sản còn chưa được ổn định mà lúc lên lúc xuống thất thường khiến cho nhà đầu tư cũng đứng ngồi không yên là bởi vì giá bất động sản luôn ăn theo thông tin hạ tầng, có nhiều khu vực giá đất tăng cao dựa vào nhu cầu và tiềm năng của mảnh đất đó, đặc biệt hiểu mảnh đất bị thổi giá lên trời bởi những tin đồn về việc xây dựng cơ sở hạ tầng mới, nhiều tin đồn đã có sự tác động tiêu cực lớn đến thị trường. Có thể lấy ví dụ về các khu vực như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Vĩnh Phúc đều là những nơi có lợi thế về phát triển bất động sản công nghiệp, rất nhiều khu công nghiệp được phê duyệt đầu tư xây dựng tạo ra một hệ sinh thái đa dạng bởi vậy nên giá đất sẽ tăng theo nhu cầu có thật.
Còn đối với những nơi có thông tin quy hoạch sân bay, trung tâm thương mại, sân golf lad giá đất tăng một cách chóng mặt, liên tục tăng chỉ trong một thời gian ngắn là do bị thổi giá đã gây ra nhiều tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản mà chúng ta khó có thể lường trước được.
Nếu là nhà đầu tư bất động sản, các bạn nên quan sát và tìm hiểu kỹ thị trường trước khi quyết định đầu tư. Cũng như phải nắm chắc các kiến thức, kỹ năng để tránh “tiền mất tật mang”. Chúc các bạn thành công!