Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2022 sẽ gặp những khó khăn gì?
Nguồn cung bị thiếu hụt một cách trầm trọng
Các nhà đầu tư hoặc các chủ sở hữu bất động sản nhà ở sẽ gặp rất nhiều khó khăn do thiếu nguồn cung. Nguồn cung trên thị trường bất động sản 2022 hiện nay đang bị thiếu hụt rất nhiều điều này ảnh hưởng rất lớn đến tâm lý của người mua. Với những người có nhu cầu mua nhà khả năng chi trả thấp thì không có nhiều sự lựa chọn nhà ở tại các đô thị lớn ở thời điểm hiện tại.
Các doanh nghiệp lớn sẽ khó có thể tìm được một văn phòng có không gian đủ rộng cho các cuộc họp ở vị trí trung tâm thành phố là điều không dễ dàng, có thể họ sẽ phải tìm đến địa điểm ngoài trung tâm. Đối với lĩnh vực công nghiệp cũng sẽ gặp phải tình trạng giống như vậy bởi nguồn cung ở thành phố đang bị thiếu thốn nhiều. Đây là thách thức rất to lớn đối với chủ đầu tư bất động sản hay những người làm trong lĩnh vực công nghiệp, người đang có nhu cầu tìm mua nhà ở, người muốn mở văn phòng đều có rất ít lựa chọn tại thời điểm hiện tại.
Một số biện pháp khắc phục khó khăn
Trong khi nguồn cung trở nên khó khăn hơn thì chắc chắn thị trường bất động sản sẽ xuất hiện các sản phẩm để khắc phục khó khăn này, data center chính là một lĩnh vực phát triển chủ lực của thị trường bất động sản bởi nguồn dữ liệu lớn được tạo ra phục vụ cho kinh tế số cần của nơi để lưu trữ. Chính vì lẽ đó mà data center sẽ có được một mối quan tâm rất lớn cho việc phát triển mạnh mẽ hơn, hoàn thiện hơn. Mặc dù đây không phải là lĩnh vực dễ dàng đầu tư cho các nhà đầu tư lâu năm nhưng sẽ vẫn có sự phát triển.
Thị trường bất động sản 2022 phải đối mặt với những khó khăn
Và một điều chắc chắn đó chính là thị trường sẽ xuất hiện nhu cầu sử dụng kho lạnh dùng trong lĩnh vực thương mại điện tử và các cá nhân có nhu cầu tích trữ hàng hoá. Và sự trở lại của nhóm ngành Du lịch -Nhà hàng - Khách sạn cũng sẽ cần một nguồn cung cấp tử lĩnh vực kho lạnh. Hiện tại xu hướng đầu tư bất động sản kỹ thuật số đã xuất hiện trước đại dịch và nhanh chóng phát triển ngay cả khi gặp thử thách lớn trong đại dịch. Thị trường bất động sản sẽ trở nên mong manh hơn bao giờ hết khi người dân sẽ bắt đầu mua cổ phần tại các sản phẩm bất động sản online và xu hướng này vẫn sẽ tăng trong năm 2022.
Các thành phố cũng như các tỉnh lân cận đang bị thiết hụt nguồn cũng khá lớn. Quan trọng là sự can thiệp của chính quyền để tiếp tục cải thiện khung pháp lý chủ động hỗ trợ nguồn đầu tư vào bất động sản. Bao gồm khung kế hoạch giúp các dự án được diễn ra đúng thời hạn. Với cách này có thể ngăn chặn được sự xuất hiện của bong bóng kinh tế, dẫn được nhiều nguồn cung vào thị trường hơn và khuyên khích thêm nhiều nguồn FDI đầu tư vào lĩnh vực bất động sản hơn. Chỉ khi điều này xảy ra thì người mua, người bán, chủ đầu tư và cả chủ sở hữu bất động sản sẽ có thêm nhiều sản phẩm để lựa chọn hơn tại các vị trí trong nội ô thành phố, các tỉnh lân cận.
Nếu điều này không xảy ra thì chắc chắn giá cả vẫn sẽ leo thang trong năm 2022 dẫn đến hậu quả là thị trường bất động sản trở nên khó chạm tới được đối với người mua nhà ở, người thuê văn phòng hay người đầu tư công nghiệp.
Trên đây là một số các phân tích của Batdongsan Eco về những khó khăn của thị trường bất động sản 2022, hi vọng sẽ giúp các bạn có thêm những cái nhìn từ những khía cạnh khác nhau về thị trường này.