Sau dịch là thời kỳ bùng nổ của thị trường bất động sản
Dẫn chứng cụ thể cho nhận định trên, các nghiên cứu thị trường của Batdongsaneco.vn qua từng giai đoạn dịch bệnh trước đây tại Việt Nam cho thấy, khi dịch bệnh bùng phát, nhu cầu tìm kiếm nhà đất luôn giảm rất mạnh, có thể nói là chạm đáy. Tuy nhiên, ngay khi kiểm soát được tình hình, thị trường sẽ bật tăng vô cùng mạnh mẽ, giống như lò xo bị nén sẽ tự động bung mạnh khiến thị trường bất động sản hồi phục một cách nhanh chóng.
Cụ thể trong đợt bùng phát dịch covid-19 lần thứ 1 (tháng 3/2020), mức độ quan tâm bất động sản giảm hơn 50%, nhưng ngay sau khi dịch được kiểm soát vào đầu tháng 6, lượt quan tâm tăng vọt lên 62%. Tương tự trong thời điểm tháng 3/2021 vừa qua, khi dịch bệnh bùng phát lần 3, nhu cầu tìm kiếm bất động sản giảm 50-100% so với cuối năm 2020 thì đến đầu tháng 3, khi dịch kiểm soát thành công, mức độ quan tâm bất động sản bật tăng mạnh lên đến 37%. Điều này là minh chứng rõ nhất nhu cầu dành cho bất động sản vẫn vô cùng lớn.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản sẽ chuyển mình mạnh mẽ khi đại dịch covid được kiểm soát. Ảnh: Internet
Thị trường sẽ nhanh chóng tái khởi động và phục hồi mạnh mẽ hậu Covid-19
Các dự báo và chỉ số phản ứng của thị trường sau mỗi đợt bùng phát Covid-19 của Batdongsaneco.vn cũng chỉ ra. Nếu trong diễn biến đợt dịch đầu tiên, nhà riêng và căn hộ chung cư là hai loại hình bất động sản có sự hồi phục nhanh và mạnh nhất, trong khi đất nền dự án và nhà phố tốc độ có phần chậm hơn. Thì qua đến đợt dịch thứ 2, thị trường cho thấy sự thích ứng tốt hơn, tâm lý của người mua nhà và cả giới đầu tư đều vững vàng hơn. Bằng chứng là ngay sau đó, cả 5 loại hình bất động sản được chào bán là chung cư, đất nền, đất dự án, nhà riêng và nhà phố đều ghi nhận mức độ hồi phục đạt đến 93% ngay sau dịch.
Những đánh giá và phân tích khả năng phục hồi của thị trường sau đợt dịch lần thứ 4, theo nhiều nhà chuyên môn chiến dịch tiêm phòng vacxin covid-19 đang tăng lên nhanh chóng giúp đẩy nhanh quá trình mở cửa trở lại của nền kinh tế thế giới trong nửa cuối năm. Là nền kinh tế có độ mở lớn, Việt Nam có nhiều điều kiện thuận lợi để tận dụng cơ hội khi sức mua toàn cầu phục hồi. Số liệu kinh tế tích cực của Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2021 chính là chỉ báo rõ ràng cho sức phục hồi của thị trường trong một vài năm tới. Lãi suất vay mua nhà cũng tiếp tục được duy trì ở mức thấp giúp kích thích nhu cầu mua nhà.
Thị trường bất động sản đang nhận được rất nhiều đòn bẩy hỗ trợ sự tái khởi động thuận lợi. Hiện nay mức lãi suất vay mua nhà ở các ngân hàng đều tương đối ổn định ở mức 9,2-9,5% trong nửa đầu năm, đây vẫn là mức thấp nhất trong 10 năm. Theo dự kiến NHNN sẽ không nâng lãi suất cho vay năm 2021, nhằm tiếp tục hỗ trợ nền kinh tế bằng cách duy trì nới lỏng chính sách tiền tệ. Vì vậy, lãi suất cho vay thế chấp của ngân hàng sẽ vẫn được duy trì ở mức thấp trong năm 2021 và có thể kéo dài sang đầu 2022, từ đó sẽ hỗ trợ kích cầu bất động sản.