Những lý do nên đầu tư mua nhà mặt phố

Khi mua bán, đầu tư bất động sản, nhà mặt phố chính là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Vậy nhà mặt phố là gì? Những lý do nên đầu tư nhà mặt phố hiện nay? Mời các bạn cùng batdongsaneco tìm hiểu qua nội dung dưới đây nhé!

Nhà mặt phố là gì?

Nhà phố là dạng nhà ở rất phổ biến ở khắp các thành thị Việt Nam, nhà phố có nhiều dạng như: nhà mặt phố, nhà phố trung tâm, nhà phố thương mại, …

Nhà mặt phố là những căn nhà tọa lạc ngay trên mặt tiền của đường phố - đây là vị trí vô cùng có lợi về mặt kinh tế cũng như công năng sử dụng cho gia chủ.

Đặt điểm của nhà mặt phố

Nhà mặt phố thường có những đặc điểm sau để phân biệt với các loại hình bất động sản khác

Nhà mặt phố là ngôi nhà có vị trí mặt tiền chính tiếp xúc trực tiếp với mặt phố chính
Nhà mặt phố là ngôi nhà sở hữu toàn bộ cả móng nhà và cấu trúc thân nhà riêng biệt
Nhà mặt phố phải được sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất trong diện tích cho phép.

Các trường hợp không được coi là nhà mặt phố

Nhà chung cư có tầng 1 tọa lạc trên mặt phố chính mặc dù có thể sử dụng để kinh doanh. Dạng nhà này thường được gọi là Kiot kinh doanh.
Nhà có mặt tiền tiếp giáp với phố chính nhưng sở hữu chung không gian sinh hoạt, chủ sở hữu các tầng nhà là khác nhau, cấu trúc giữa các tầng có sự phục thuộc vào nhau, …

Nhà mặt phố với vị trí thuận lợi, giá trị thương mại cao, được nhiều nhà đầu tư quan tâm

Những lý do nên đầu tư vào nhà mặt phố

Thuận tiện cho người sử dụng

Nhà mặt phố với vị trí nằm tiếp giáp với mặt phố chính nên rất thuận tiện cho người sử dụng cả về giao thông, về các sinh hoạt hàng ngày, về các dịch vụ, tiện ích như chợ, trường học, bệnh viên, hàng quán, …

Nhà mặt phố có tính thương mại cao

Nhà mặt phố với mặt tiền chính tiếp giáp với mặt phố chính nên có tính thương mại rất cao với lượng khách vãng lai lớn. Sở hữu các bất động sản nhà mặt phố, gia chủ có thể sử dụng để kinh doanh trực tiếp nhà hàng, quán ăn, shop thời trang, … hoặc làm văn phòng giao dịch thì đều thuận lợi hơn rất nheieuf so với các căn hộ chung cư, nhà hẻm, …

Dễ dàng cho thuê với giá cao

Nhờ vị trí đắc địa, nằm trên mặt phố chính, nên nhà mặt phố nếu không kinh doanh thì cũng dễ dàng cho thuê lại với mức giá cao. Chủ nhà có thể lựa chọn nhiều hình thức để cho thuê nhà mặt phố như: cho thuê từng tầng, cho thuê nguyên căn, thậm chí cả cho thuê theo giờ phục vụ nhiều đối tượng khác nhau để đa dạng nguồn thu.

Tính đa năng của nhà mặt phố

Nhà mặt phố là loại hình bất động sản phức hợp với những tính năng đặc biệt. Chủ nhà có thể sử dụng kết hợp nhiều mục đích khác nhau. Sở hữu bất động sản này, bạn có thể vừa dùng để ở, vừa tự kinh doanh hoặc cho người khác thuê kinh doanh ở tầng 1.

Nhà mặt phố là loại hình bất động sản có tính ổn định, không bị làm phát, trượt giá

Nhà mặt phố là loại hình bất động sản lưu giữ tài sản ổn định nhất, không lo lắng lạm phát và trượt giá. Với đặc thù của nước ta là xung quanh các khu nhà mặt phố đều là các khu dân cư sầm uất. Điều này giúp cho giá trị của tài sản được tích lũy dần theo năm tháng với quy luật lũy tiến theo thời gian.

Nhà mặt phố có tốc độ tăng giá nhanh

Nhà mặt phố là loại hình bất động sản đứng đầu về tốc độ tăng giá, nhà mặt phố tăng giá vượt trội hoàn toàn so với các căn hộ, biệt thự, chung cư, đất nền, … Giá trị gia tăng của nhà mặt phố đi lên cùng với tốc độ tăng trưởng, phát triển của khi vẹc. Với mật độ dân cư tăng cao, dẫn đến nhu cầu về kinh doanh phát triển, khi đó các vị trí mặt tiền sẽ tăng giá trước tiên, và tăng cao vượt trội so với các phân khúc khác.

Nhà mặt phố giúp lưu giữ lịch sử, mang tính cộng đồng cao

Bên cạnh giá trị về thương mai, nhà mặt phố còn lưu giữ giá trị lịch sử, in đạm dấu ấn văn hóa và có tính hòa nhập cộng đồng cao.

Số lượng khan hiếm dần theo thời gian

Nhà mặt phố ngày càng khan hiếm, mà quy luật thì hàng càng hiếm lại càng có giá. Do quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, các khu nhà cao tầng mọc lên ngày càng nhiều, lấn ướt các khu nhà thấp tầng, chính vì vậy mà các nhà mặt phố chính thường không có sự gia tăng về số lượng và sẽ giảm dần theo thời gian. Đây là lợi thế cho các nhà đầu tư và gia chủ khi có sở hữu nhà mặt phố.

Giá trị vượt trội, số lượng hạn chế

Bạn đang sở hữu nhà mặt phố chính là đang sở hữu khối tài sản lớn với số lượng hạn chế. Có sở hữu các bất động sản này, gia chủ có thể yên tâm “ngồi mát ăn bát vàng” nhờ khai thác được các giá trị vượt trội của loại hình bất động sản này.

Nhà mặt phố chính là kênh đầu tư cực kỳ hiệu quả. Tuy nhiên, loại hình này không phù hợp nếu bạn muốn đầu tư ngắn hạn hoặc trung hạn.

Chính vì vậy khi quyết định đầu tư vào nhà mặt phố, bạn phải xác định đây là kênh đầu tư dài hạn. Các chuyên gia bất động sản nhận định, để đầu tư bất động sản nhà mặt phố, bạn chỉ nên sử dụng nguồn tiền nhàn rỗi, chỉ nên vay tối đa dưới 40% giá trị căn hộ, và xác định khi cho thuê hàng tháng sẽ đủ tiền trả lãi ngân hàng.

Khi quyết định đầu tư nhà mặt phố, bạn nên tìm hiểu pháp lý rõ ràng, đầy đủ, để tránh những rủi ro không đáng có. Nếu cần tư vấn đầu tư nhà mặt phố phù hợp, bạn vui lòng liên hệ đến Hotline - 0901765159 để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.

Tin tức khác

Kinh nghiệm cần có khi muốn mua bất động sản tại Cầu Giấy, Hà Nội

Bạn đang có nhu cầu mua nhà riêng tại Cầu Giấy? Vậy những điều bạn cần quan tâm lưu ý khi có ý định mua nhà riêng tại Cầu Giấy là gì? Mời các bạn cùng batdongsaneco tìm hiểu qua nội dung dưới đây nhé.

Những điều tác động đến giá bất động sản năm 2022

Có rất nhiều sự tác động của yếu tố làm ảnh hưởng đến giá nhà đất năm 2022. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu xem những biến số lớn này là gì và có ảnh hưởng như thế nào đến giá bất động sản nhé.

Cơ sở hạ tầng phát triển giúp thu hẹp khoảng cách giá nhà

Các quan sát thị trường bất động sản thời gian gần đây cho thấy sự mở rộng đô thị của Hà Nội và sự cải thiện của cơ sở hạ tầng, nhu cầu nhà ở tại các tỉnh lân cận sẽ được thúc đẩy, từ đó giúp thu hẹp khoảng cách giá nhà giữa khu vực thành thị và nông thôn.

Bất động sản tại Hà Nội có nhiều tiềm năng không?

Thị trường bất động sản tại Hà Nội luôn là nơi sôi động nhất, có tiềm năng phát triển mạnh nhất.

Những điều cần biết về thị trường bất động sản

Muốn phát triển kinh tế trong các lĩnh vực đầu tư bất động sản thì phải nắm bắt ghi nhận được thị trường bất động sản cũng như xu hướng phát triển hiện nay trên thị trường như nào là tốt nhất. Ngành bất động sản hiện nay là 1 ngành khá “hot” vì thị trường này mang lại nhiều lợi nhuận cho những giới kinh doanh. Tuy nhiên thì không phải ai cũng phát triển được trong ngành nghề này vì thực tế cho thấy đây là 1 ngành nghề khá là mạo hiểm. Qua bài viết dưới đây thì hãy cùng tôi tìm hiểu sâu hơn về bất động sản này nhé.

Đặc điểm chung của bất động sản mà bạn cần biết

Tài sản bao gồm rất nhiều loại tùy theo mục đích quản lý và sử dụng có thể phân chia theo nhiều loại khác nhau. Một cách phân chia khái quát nhất là hầu hết tất cả các nước đều phân chia đó là tài sản bất động sản và động sản.

Thị trường bất động sản có diễn biến như thế nào sau mùa dịch covid-19?

Tình hình dịch hiện nay đã có nhiều diễn biến thuận tiện cho việc đi lại nhưng điều này ảnh hưởng rất lớn đến nền kinh tế của bất động sản của Việt Nam.

Tác động của thị trường chứng khoán đến bất động sản năm 2022

Hiện nay chúng ta có thể hiểu được một điều rằng thị trường nhà ở có thể chịu sự ảnh hưởng xuất thị trường chứng khoán và ngược lại thị trường chứng khoán cũng có thể ảnh hưởng đến thị trường bất động sản nhà ở.

Bất động sản cho thuê sẽ phát triển mạnh trong năm 2022

Thị trường cho thuê bất động sản có sự cạnh tranh khá lớn bởi ngày càng có nhiều đơn vị tham gia vào loại hình bất động sản này cũng như hành vi thay đổi nhà ở của người dân sau khi đại dịch bùng phát.

Bất động sản ở khu vực Hà Nội năm 2022 ra sao?

Bất động sản nhà kết được nhiều chuyên gia nhận định là có cơ hội tăng trưởng cao, rõ nét trong năm 2022 tới đây đặc biệt là tại phân khúc thấp tầng. Các chỉ số tăng trưởng đều cho thấy bất động sản tại Hà Nội năm 2021 đã tăng giá khá nhiều từ biệt thự tại Hà Nội, nhà phố, nhà phố thương mại đều tăng so với cùng kỳ năm trước.

Những khó khăn mà ngành bất động sản gặp phải hiện nay

Trong bối cảnh hiện nay bất động sản ở cả nước nói chung và hà nội nói riêng trong các năm vừa qua và những năm tới đây bất động sản còn phải gặp nhiều những khó khăn và nhiều thử thách khác. Nguyên nhân dẫn đến những thực trạng khó khăn này là do quản lý của nhà nước vẫn chưa thật sự hiệu quả.

Dự đoán tình hình thị trường bất động sản hiện nay và trong năm 2022

Tình hình dịch bệnh covid-19 kéo dài nên đã kéo theo rất nhiều thứ chậm lại. Trong đó thì thị trường bất động sản cũng không ngoại lệ. Tình hình của thị trường bất động sản sẽ không còn được như những dự đoán ban đầu. Chắc hẳn rất nhiều nhà đầu tư đang rất băn khoăn có nên mua đất hay đang băn khoăn về chính sách của bất động sản trong thời gian tới hay không. Bài viết dưới đây hãy cùng chúng tôi tìm hiểu xem tình hình thực tế mà bất động sản đang phải đối mặt là gì nhé.

Tiềm năng phát triển của bất động sản Việt Nam năm 2022

Thị trường bất động sản trong năm 2022 tới, theo các chuyên gia và các nhà đầu tư đều có sự tin tưởng, lạc quan về một nền bất động sản tăng trưởng tốt. Bởi vì những yếu tố tạo được một lực phát triển mạnh nhất trong thị trường bất động sản trong năm 2021 và cả 2022 chính là nút thắt trong chính sách về bất động sản dần dần được gỡ bỏ, nhà nước đã kiểm soát được khá tốt dịch bệnh, khả năng phục hồi của nền kinh tế nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng sau đại dịch Covid- 19, dòng vốn FDI chảy vào Việt Nam khá dồi dào và hàng loạt ngân hàng đã giảm mức lãi suất.

Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2022 sẽ gặp những khó khăn gì?

Năm 2022 thị trường bất động sản Việt Nam sẽ phải đối mặt với nhiều thử thách cũng như khó khăn bởi tiếp nối những biến động còn tồn dư của năm trước. Có nhiều thử thách sẽ trở nên khó giải quyết của thị trường trong nhiều năm trở lại đây. Thị trường BĐS cũng sẽ định hình nên xu hướng được tạo nên bởi đại dịch Covid-19.

Người tiêu dùng sẽ thay đổi ra sao với thị trường bất động sản?

Người tiêu dùng sẽ thay đổi thái độ của mình đối với ngành bất động sản đó là điều có thể hiểu được. Xu hướng rất dễ để nhận thấy trong thời điểm cả thế giới đang chìm trong đại dịch chính là mô hình làm việc kết hợp tại nhà và văn phòng.

Các loại hình bất động sản sẽ hồi phục mạnh vào năm 2022

Nhiều người nhận định rằng năm 2022 sẽ là năm mà bất động sản có sự tăng trưởng khá vững vàng ngay cả khi đại dịch vẫn còn đang diễn biến hết sức phức tạp và khó lường.

Thị trường bất động sản năm 2022 sẽ chững lại hay bùng nổ

Trải qua 4 đợt dịch khủng khiếp ở Việt Nam, hiện nay dịch bệnh vẫn diễn biến hết sức phức tạp và khoa lương trước được hậu quả mà nó mang lại nhưng chúng ta có thể thấy rõ một điều rằng dịch bệnh đã ảnh hưởng nặng nề đến nền kinh tế, đời sống của người dân và thị trường bất động sản cũng không ngoại lệ.

Cơn sốt đất mở rộng cơ sở hạ tầng, khai thác các dự án lớn, bất động sản Việt Nam sẽ ra sao năm 2022?

Mục đích của việc đầu tư công, mở rộng hạ tầng chính là làm thúc đẩy nền kinh tế phát triển, được hưởng lợi nhất từ điều này chính là bất động sản bởi vì bất động sản chính là một bộ phận của nền kinh tế chịu ảnh hưởng rất lớn bởi nền kinh tế. Trong thời gian qua có rất nhiều thông tin về quy hoạch đất đai, các cơ sở hạ tầng giao thông đã tác động không tích cực và tạo ra các cơn sốt đất.

Phân tích tình hình thị trường bất động sản trong năm 2022

Các chính sách liên quan đến tài chính, vĩ mô được điều chỉnh linh hoạt, kiểm soát tốt tín dụng, … là những lực đẩy giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững trong năm 2022.

Lý giải thuật ngữ F0, F1 trong bất động sản

Thời gian vừa qua, thuật ngữ F0, F1 xuất hiện tại nhiều lĩnh vực như trong đại dịch covid-19, thị trường chứng khoán, thị trường bất động sản, … Vậy F0, F1 trong lĩnh vực bất động sản có nghĩa là gì? Mời các bạn cùng chúng tôi tìm hiểu qua nội dung dưới đây.

Những lý do nên đầu tư mua nhà mặt phố

Tìm hiểu kỹ hơn về bất động sản để giúp gia tăng tài sản

Khi bạn muốn đầu tư vào bất động sản kênh đầu tư được quan tâm nhiều nhất tại Việt Nam vào thời điểm này. Khi bạn quyết định thì nên nắm rõ khái niệm bất động sản là gì cũng như quy trình và phát triển hiện nay của bất động sản ra sao.

Phân tích thị trường bất động sản trong những năm tới

Năm 2020, 2021 nhiều người đã chứng kiến sự tụt dốc của bất động sản khi nguồn cung cấp và lượng gia dịch bị giảm sút đáng kể. Theo các chuyên gia dự báo thì thị trường bất động sản vẫn gặp nhiều những khó khăn và vướng mắc về pháp lý mà chưa được giải quyết , tín dụng của bất động sản đang ngày được thiết chặt hơn và khi tiếp cận với đất đau đang dần hạn chế rất nhiều.

Thị trường bất động sản đang dần sốt trở lại

Bất động sản thời gian trước có phần bị ngừng lại do tình hình dịch covid kéo dài, sau khi nhà nước nới lỏng việc đi lại sau khi người dân được tiêm 2 mũi thì thị trường bất động sản đang dần nóng trở lại sau 1 thời gian im lặng.

Khái niệm, đặc điểm của thị trường bất động sản

Trong những năm qua thị trường bất động sản của nước ta đã có những chuyển biến rõ rệt và tích cực đóng góp phần quan trọng vào việc thúc đẩy phát triển kinh tế và xã hội của đất nước vợi nhịp độ tương đối cao. Vậy thị trường bất động sản là gì? Mời các bạn cùng tìm hiểu qua nội dung dưới đây.

Khái niệm chung về thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản là tổng thể các hoạt động về đầu tư và kinh doanh bất động sản bao gồm đầu tư, giao dịch cùng các hỗ trợ khác như môi giới, định giá, tư vấn bất động sản, quản trị bất động sản, người đại diện bất động sản có nhu cầu sử dụng bất động sản và người thực hiện trung gian. Những giao dịch bất động sản dựa trên hàng hóa, tiền tệ sẽ diễn ra 1 cách nhất định.

Sau dịch là thời kỳ bùng nổ của thị trường bất động sản

Chuyên gia của Batdongsaneco.vn nhìn nhận, không loại trừ yếu tố tâm lý người mua bất động sản đang nghiêng về sự an toàn. Việc lựa chọn bảo tồn nguồn vốn thay vì xuống tiền đầu tư trong thời điểm dịch bệnh phức tạp như này là rất bình thường. Một khi thị trường khởi động trở lại, nguồn vốn dự trữ trong dân đổ vào các kênh đầu tư sẽ càng mạnh mẽ hơn về bất động sản.

Nguyên tắc đầu tư bất động sản thắng lớn trong cho nhà đầu tư đơn lẻ: "Không được tham"

Nhờ kinh doanh bất động sản, nhà đầu tư K.T hiện đã sở hữu khối tài sản lớn từ Bắc vào Nam. Nhờ tuân thủ nguyên tắc "không được tham", anh đã và đang đầu tư thành công rất nhiều thương vụ và giúp gia tăng khối tài sản trong suốt thời gian bén duyên với lĩnh vực địa ốc.

Định giá đúng cho bất động sản

Rất khó khăn để định giá chuẩn đặc biệt là khi nó còn là ngôi nhà bạn đã từng ở, gắn bó rất nhiều kỉ niệm. Tuy nhiên, bạn không thể để cảm xúc lấn át mà phải làm sao để bán nó hời nhất, vậy thì hãy tham khảo các gợi ý sau đây của BẤT ĐỘNG SẢN ECO nhé.