Đặc điểm chung của bất động sản mà bạn cần biết
Bất động sản là tài sản có giá trị lớn rất được các nhà đầu tư quan tâm hiện nay. Các hoạt động trên thị trường bất động sản chiếm gần 30% số hoạt động của nền kinh tế. Vậy thị trường bất động sản có những gì? Bạn hãy tìm hiểu cùng tôi nhé.
Khái niệm chung về sản phẩm bất động sản
Bất động sản ở nước ta quy định tại khoản 1 điều 107 bộ luật dân sự năm 2015 quy định:
-
Đất đai
-
Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai
-
Tài sản gắn liền với đất đai, nhà ở, công trình xây dựng
-
Các tài khoản khác theo quy định của pháp luật
Phân loại các sản phẩm bất động sản
Việc phân loại bất động sản căn cứ vào quy định của bộ luật nhân sự, luật đất đai, luật kinh doanh bất động sản, luật nhà ở có văn bản hiện hành có liên quan đến ban hành, phù hợp với thông lệ phân loại bất động sản của khu vực và quốc tế. Hiện nay thì bất động sản được chia làm 4 loại như sau:
-
Đất đai
Tài sản là đất đai là quyền sử dụng các thửa đất hợp pháp được pháp luật công nhận. Đây là loại bất động sản còn được gọi là đất trồng, đất dự án, trang trại trồng cây, hoa màu và chăn nuôi, … thể loại đất này có thể bao gồm đất chưa phát triển, đất phát triển hoặc tái sử dụng, phân khu căn cứ theo mục đích sử dụng thì đất được chia thành những loại sau đây
-
Nhóm đất nông nghiệp
-
Đất phi nông nghiệp
-
Đất chưa sử dụng gồm các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng
-
Bất động sản nhà ở
-
Nhà chung cư: nhà cao tầng, chung cư nhiều tầng, chung cư mini, chung cư hỗn hợp ( bao gồm kết hợp với văn phòng và các dịch vụ công khác
-
Nhà ở riêng lẻ: nhà biệt thự, nhà liền kề và nhà ở truyền thống
-
Nhà và các công trình công cộng
-
Công trình thương mại và dịch vụ : trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng bán lẻ , nhà hàng ăn uống, …
-
Công trình dịch vụ công cộng như khách sạn, nhà khách, nhà trọ, …
-
Nhà ga: nhà ga hàng không, bến giao thông đường thủy, …
-
Văn phòng trụ sở cơ quan: văn phòng, trụ sở làm việc của Quốc hội, Chính phủ, Chủ tịch nước; văn phòng, trụ sở làm việc của cơ quan hành chính nhà nước các cấp; viện nghiên cứu, trung tâm nghiên cứu; nhà làm việc của các cơ quan chuyên môn, doanh nghiệp, các tổ chức chính trị – xã hội và tổ chức khác.
-
Công trình văn hóa
-
Công trình giáo dục
-
Công trình thể thao, công trình y tế
-
Công trình thông tin liên lạc viễn thông và các công trình công cộng khác
-
Nhà ở và đất nông nghiệp
-
Công trình sản xuất vật liệu: nhà máy sản xuất xi măng, gạch ốp lát, nhà máy sản xuất gạch, …
-
Công trình khai thác quặng
-
Công trình dầu khí
-
Công trình sản xuất công nghiệp nặng: nhà máy chế tạo, luyện kim, công trình sản xuất hóa chất, …
-
Bất động sản là nhà ở: bao gồm cả nhà xây dựng mới hay l cũ mua lại. Bất động sản nhà ở phổ biến nhất hiện nay là nhà ở bên cạnh đó còn có nhà ở chung cư, nhà cho thuê, khu căn hộ, …
-
Bất động sản thương mại, dịch vụ : các tòa nhà trung tâm thương mại, dịch vụ y tế , giáo dục, khách sạn văn phòng, … phục vụ nhu cầu tiện ích của dân cư.
-
Bất động sản nông nghiệp; đây là các tòa nhà có thể sử dụng để nghiên cứu, sản xuất lưu trữ và phân phối hàng hóa, việc phân ra rất quan trọng vì việc phân vùng, xây dựng và bán hàng được quy định khác nhau
-
Công trình hạ tầng kỹ thuật
-
Công trình giao thông: đường, đường sắt, cầu, đường thủy nội địa, ….
-
Công trình thủy lợi: các hệ thống cấp nước, thoát nước, …
-
Các công trình hạ tầng khác nhau: nhà tang lễ, nghĩa trang, trạm chữa cháy,
Trên đây là những thông tin về các sản phẩm của thị trường bất động sản mà bạn cần phải nắm được để tránh bị nhầm lẫn.