Những chính sách mới liên quan đến bất động sản

Có 8 chính sách mới liên quan đến bất động sản là nhà cửa đất đai nhà cửa có hiệu lực từ ngày 1/1/2021. Trong đó, có thay đổi về tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản không còn cần đáp ứng yêu cầu về vốn pháp định như luật đang hiện hành. Mời các bạn cùng theo dõi bài viết dưới đây của chúng tôi để biết được những chính sách mới đó là gì.

Sửa đổi chính sách về sử dụng đất nông nghiệp miễn, giảm thuế

Hạn thực hiện đất tính thuế sử dụng nông nghiệp đến hết ngày 31/12/2025 trên cơ sở hạ tầng đã được quy định và thực hiện trong giai đoạn từ những năm 2011 đến năm 2020. Trong trường hợp mà địa phương được chính phủ phê duyệt điều chỉnh hạng đất tính thuế sử dụng nông nghiệp theo quy định thì thực hiện theo quy định đó đến hết ngày 31/12/2025.

Kéo dài thời gian miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp

Tại nghị quyết số 55/2010/QH12 ngày 24/11/2010 của quốc hội kéo dài thời hạn sử dụng đất nông nghiệp. Miễn giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp đã được sửa đổi, bổ sung theo nghị quyết số 28/2016/QH14 ngày 11/11/2016 của Quốc hội đến hết ngày 30 /12/2025.

Sửa đổi kinh doanh bất động sản

Khoản 1 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định "Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 điều này

Hiện nay, Luật Đầu tư 2020 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2021) sửa đổi thành "Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã và gọi chung là doanh nghiệp trừ trường hợp quy định tại khoản 2. Như vậy thì luật mới thì tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản chỉ phải thành lập doanh nghiệp hay hợp tác xã, trừ những trường hợp là tổ chức hay hộ gia đình, cá nhân, chuyển nhượng, cho thuê, mua bán hay cho thuê bất động sản với quy mô nhỏ, không thường xuyên vì thế không cần đáp ứng về vốn pháp định.

Bổ sung hình thức sử dụng đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

Hình thức này bao gồm

Có quyền sử dụng đất ở hợp pháp và các loại đất khác được các cơ quan nhà nước có đủ thẩm quyền cấp phép.
Được nhà nước giao cho đất để xây dựng cho thuê. Cho thuê mua và bán
Nhà nước cho thuê đất để xây dựng nhà ở cho thuê.
Nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai xây dựng nhà ở thương mại.

Trách nhiệm của Bộ xây dựng

Bãi bỏ quy định về trách nhiệm của Bộ Xây dựng trong việc công nhận cơ sở đào tạo, bồi dưỡng chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại khoản 7 Điều 175 Luật Nhà ở năm 2014.

Thị trường bất động sản có rất nhiều dấu hiệu tích cực

Có thể nói năm 2020 là năm khó khăn của nền kinh tế thế giới do đại dịch covid. Kinh tế toàn cầu đã rơi vào những sự trầm lại của tất cả mọi phương diện trong đó có bất động sản. Tuy nhiên thì khi nhìn lại thị trường bất động sản của Việt nam thì vẫn đạt được những thành quả đáng kể. Với sự tăng trưởng của kinh tế thì bất động sản cũng có những tích cực được hỗ trợ trực tiếp từ nguồn đầu tư công và hoạt động xuất nhập khẩu được duy trì, còn được góp phần quan trọng từ nguồn vốn FDI. Năm 2020, FDI tiếp tục đổ vào Việt Nam với con số gần 29 tỉ USD, riêng ngành bất động sản chiếm khoảng 3,8 tỉ USD tương đương 14,8% tỷ trọng này xét cả về tuyệt đối và tương đối đều tăng so với 2020.

Về đầu tư những chính sách tích cực để giải ngân cho các cơ sở hạ tầng được đẩy mạnh để sao vừa thúc đẩy được nền kinh tế mà lại hoàn thành được kế hoạch đầu tư công.

Trong xu hướng hiện nay nổi nên các vùng đô thị với quỹ đất lớn và lợi thế hạ tầng kết nối cho nên đây là lựa chọn khá lý tưởng cho bất động sản công nghiệp và nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia hay những người tham gia vào quá trình sản xuất này.

Những chính sách thay đổi về bất động sản đã ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường này nên khi bạn có quyết định gì liên quan đến bất động sản thì hãy tìm hiểu thật kỹ để không bị bỡ ngỡ nhé.